شقة مجددة من 3 غرف، 90 م²، حمّام بضوء طبيعي ومرحاض للضيوف

دون عمولةohne-makler.net

Gökerstraße 8426384 Wilhelmshaven – WilhelmshavenNiedersachsen

صافي الإيجار: 600 €

مساحة المعيشة: 90 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: TJD7TKP

معرف الشريك: 566965891

تاريخ النشر 06/10/2026 · تاريخ آخر فحص 09/10/2026

المعلن:
Angebot von Chiara Schröter

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	90 m²
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	2

مرحاض للضيوفدش

الحالة	تم تجديده بالكامل
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	600 €
النفقات الجانبية	130 €
مصاريف التدفئة	150 €
إجمالي الإيجار	880 €
التأمين	1800€
سعر المتر المربع	9.78 €/m²

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة المجددة حديثًا والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني وتجاري معتنى به في شارع Gökerstraße. جميع غرف المعيشة والممر مزوّدة بأرضية جديدة بمظهر الخشب، والجدران مطلية حديثًا باللون الأبيض.

تتمثل نقطة الجذب الرئيسية في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 34 م². وتمنحها خمس نوافذ على جانبين إضاءة وافرة. أما الغرفة الثانية، التي تبلغ مساحتها نحو 21 م²، فلها نوافذ عند الزاوية ومصابيح LED مدمجة في السقف. وتناسب الغرفة الثالثة، التي تبلغ مساحتها نحو 15 م²، استخدامها كغرفة نوم أو أطفال أو عمل.

يحتوي الحمّام على نافذة ودُش زاوية ومغسلة مع خزانة سفلية وخزانة مرآة مضاءة ومدفأة للمناشف. كما يوجد مرحاض منفصل للضيوف مع مغسلة يد، ما يخفف الضغط على الحمّام في الاستخدام اليومي.

المطبخ مجهّز بمطبخ مُركّب: حوض، وخزائن علوية وسفلية، وخزانة طويلة، وموقد سيراميك، وفرن، وثلاجة مدمجة. المطبخ صغير الحجم وله نافذته الخاصة.

يأتي التدفئة والماء الساخن من نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. النوافذ من البلاستيك، وتحتوي عدة غرف على ستائر داخلية. كما يتوفر نظام اتصال داخلي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في حي Heppens، بين وسط المدينة وMühlenweg. المسافات محسوبة بخط مستقيم.

- التسوق: متجر Rossmann في شارع Gökerstraße (نحو 250 م)، ومتجرا Combi وAldi Nord في Gökerstraße 109 (نحو 400 إلى 550 م)، ومتجرا EDEKA وNetto في شارع Zedeliusstraße (نحو 500 م)، وعدة مخابز في الجوار.
- الحافلات: محطتا „Mühlenweg“ (نحو 120 م) و„Ulmenstraße“ (نحو 230 م). تنطلق منهما الحافلة رقم 1 باتجاه المحطة الرئيسية (ZOB) وVoslapp، وكذلك الخطان S3 وS4.
- دور الحضانة والمدارس: حضانة „Die Eulenkinder“ (نحو 90 م)، وروضة الأطفال الكاثوليكية Arche Noah (نحو 270 م)، ومدرسة Mühlenweg الابتدائية (نحو 600 م)، ومدرسة Neues Gymnasium Wilhelmshaven الثانوية (نحو 670 م)، والمدارس المهنية I (نحو 470 م).
- الصحة: صيدليتان في شارع Gökerstraße (نحو 350 م ونحو 420 م)، وعدة عيادات طبية ضمن نطاق 600 م.
- وسط المدينة والمياه: المحطة الرئيسية ومركز Nordseepassage على بُعد نحو 1,5 كم، ومبنى البلدية على بُعد نحو 1,2 كم، والشاطئ الجنوبي على خليج Jadebusen على بُعد نحو 2,3 كم.