Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Garten und Vollkeller - sofort bezugsfrei

المعلومات الأساسية

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عن هذا المنزل

Dieses Mittelreihenhaus in Hamburg-Bramfeld bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche nach DIN 277 ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und einen eigenen Garten legen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch einen voll unterkellerten Bereich sowie einen ausgebauten Dachboden mit großen Fenstern, der sich sowohl als helle Abstellfläche als auch als Spiel- oder Kinderzimmer hervorragend eignet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht sanierten Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich bietet viel Platz für Kinder zum Spielen, gemeinsame Familienzeit im Freien oder entspannte Stunden an sonnigen Tagen. Die Küche kann nach freien Wünschen geplant und individuell gestaltet werden – perfekt, um sie optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abzustimmen.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche – praktisch und alltagstauglich für Familien.

Der Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sinnvoll.

Zwei Garagen können bei Bedarf angemietet werden und sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt verbindet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, Garten, viel Nutzfläche und großes Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen Lage von Hamburg-Bramfeld – ideal für Familien, die sich ein langfristiges Zuhause mit Perspektive wünschen.

الموقع

وصف الموقع

Hamburg-Bramfeld verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Hamburger Stadtlebens. Der vielseitige Stadtteil im Bezirk Wandsbek ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, unterschiedlichen Wohnformen und zahlreichen Grünflächen. Hier finden Familien, Paare und Singles ein Umfeld, in dem sich der Alltag angenehm gestalten lässt und gleichzeitig viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bestehen. <Cite refs={["turn747399search0"]}/>

Für die täglichen Besorgungen ist vieles gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister bieten eine gute Versorgung vor Ort. Im Bramfelder Zentrum laden verschiedene Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote zum Einkaufen und Verweilen ein. So lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit einem Bummel durch den Stadtteil verbinden.

Auch für Familien hat Bramfeld einiges zu bieten. Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtteil und in der näheren Umgebung. Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. So findet sich sowohl im Alltag als auch am Wochenende genügend Raum für Bewegung, Begegnungen und gemeinsame Erlebnisse.

Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, kommt in Bramfeld ebenfalls auf seine Kosten. Grünanlagen, kleine Teiche und nahe gelegene Erholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Besonders der nahe gelegene Bramfelder See bietet Möglichkeiten, die Natur zu genießen und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Auch das Umweltzentrum Gut Karlshöhe eröffnet interessante Einblicke in Natur und Umwelt und ist ein schönes Ausflugsziel für Groß und Klein. <Cite refs={["turn747399search0"]}/>

Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und in Richtung Hamburger Innenstadt. Busverbindungen ergänzen die Mobilität vor Ort, während wichtige Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglichen. Damit eignet sich Bramfeld auch für Menschen, die beruflich oder in ihrer Freizeit regelmäßig in anderen Teilen Hamburgs unterwegs sind. <Cite refs={["turn747399search0"]}/>

Besonders reizvoll ist die Mischung aus einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und grünen Rückzugsorten. Die Wege des Alltags lassen sich gut organisieren, während sich in der Umgebung immer wieder Möglichkeiten bieten, Zeit draußen zu verbringen oder gemeinsam etwas zu unternehmen.

Ob als Zuhause für eine kleine oder größere Familie, für Paare oder Singles – Bramfeld bietet ein vielseitiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Stadtleben und Erholung. Die gute Versorgung, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die grünen Bereiche machen den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt im Nordosten Hamburgs.