بدون عمولة! قرب ماغديبورغ: قاعة + مبنى وظيفي من 3 طوابق على 9954م² في شونهبيك

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream trade site

Property Description

في شونهبيك، وهو موقع صناعي ذو بنية متنامية وآفاق تطوير جديدة، تتوفر قطعة أرض تجارية بمساحة 9.954 م². يجمع الموقع بين سهولة الوصول المركزي والقرب من مواقع تجارية راسخة، مما يخلق أساسًا متينًا للاستخدام التجاري.

القطعة مبنية بعدة مبانٍ قائمة، وهي في حالة هيكلية أولية وتحتاج إلى ترميم وقابلة للتوسعة. تتيح البنية الموجودة تطويرًا مرنًا وتمنح المستثمرين ورواد الأعمال إمكانية تكييف الهياكل القائمة بشكل موجّه مع المتطلبات الجديدة.

يتم التصنيف وفقًا لقوانين التخطيط حسب § 34 BauGB، مما يسمح بدمج الاستخدامات الجديدة في الجوار القائم. المنطقة مفتوحة لمفاهيم تجارية مختلفة وتوفر مرونة إضافية بفضل إمكانية تقسيمها.

تؤكد دراسة بيئية حديثة توافق العقار مع البيئة رغم الاستخدام التاريخي المرتبط بإنتاج المتفجرات. وبذلك يتوفر أساس متين لتطوير آمن وقابل للتخطيط.
تقع قطعة الأرض في شونهبيك، وهي مدينة ذات تقاليد صناعية وقاعدة اقتصادية مستقرة. القرب المباشر من المجمع الصناعي الغربي يوفر بيئة ذات طابع تجاري مع مسافات قصيرة وبنية تحتية فعّالة.

يمكن الوصول إلى الطريق السريع A14 في نحو 6 دقائق، وهو يربط الموقع بكفاءة بمنطقة ماغديبورغ الاقتصادية وكذلك بمحاور النقل الإقليمية في زكسن-أنهالت.

عبر A14 توجد وصلات
إلى A2 في حوالي 10 دقائق
إلى A36 في حوالي 20 دقيقة
إلى A9 في منطقة لايبزيغ هاله في حوالي 50 دقيقة

يناسب الموقع بشكل خاص المستثمرين الذين يعتمدون على التطوير المستدام، واحتياطات الأراضي، وعوامل الموقع القابلة للتخطيط.
جميع البيانات تستند إلى أقوال أطراف ثالثة، والوثائق المتاحة، وكذلك معاينة العقار. لذلك لا يمكن تقديم ضمان لصحة واكتمال المعلومات. يرجى اعتبار هذا العرض الترويجي عرضًا غير ملزم وقابلًا للتغيير.
انتباه: يرجى تفهم أننا لا نستطيع معالجة سوى الاستفسارات الكاملة التي تتضمن اسمكم، عنوانكم، رقم الهاتف، وعنوان البريد الإلكتروني الكامل والصحيح. الاستفسارات ذات البيانات الخاطئة لن يتم الرد عليها.
انتباه، لقد قمنا بقياس تقريبي، وقد تختلف المتر المربع بشكل طفيف!

Location