| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 544 m² |
| مساحة الأرض | 10589 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 992 m² |
| سعر البيع | 1.150.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,113.97 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىحزمة عقارية متعددة الاستخدامات تضم 7 وحدات سكنية، ومبانٍ زراعية واسعة ومساحة للرعي
تجمع هذه الحزمة العقارية الواسعة بين مساحات سكنية مؤجرة، ومساحات استخدام كبيرة، ومبانٍ ملحقة ذات طابع زراعي على مساحة واسعة. يشمل العرض قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 3.666 م²، تضم مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات، بالإضافة إلى مبانٍ كبيرة ومتنوعة من الحظائر والمخازن والمرائب، ومساحة رعي مجاورة تبلغ حوالي 6.923 م². وبذلك يضم العقار إجمالاً مساحة أرض ورعي تبلغ نحو 10.589 م².
مخطط الموقع، المنزل 1:
- سنة البناء 1980
- المساحة السكنية 385,48 م²
- 5 وحدات سكنية
- الإيجار البارد شهرياً 2.769 €
- الإيجار البارد للمرآب + موقف السيارة شهرياً 85 €
مخطط الموقع، المنزل 3:
- سنة البناء 1970
- تم التوسيع / التجهيز في 1992
- المساحة السكنية 159 م²
- وحدتان سكنيتان
- الإيجار البارد شهرياً 1.096 €
- الإيجار البارد للمرآب شهرياً 190 €
مخطط الموقع، الحظيرة 2:
- حظيرة خشبية
- لا توجد مساحة مؤجرة
مخطط الموقع، المخزن 4:
- مبنى قابل للهدم حسب الحاجة
- الإيجار البارد للمرآب شهرياً 45 €
مخطط الموقع، الورشة 5:
- ورشة إصلاح
- الإيجار البارد شهرياً 50 €
مخطط الموقع، المرائب 6:
- مرآب فردي، ورشة / مخزن
- الإيجار البارد شهرياً 75 €
مخطط الموقع، المرج 7:
- مرج مسيّج بمساحة 6.923 م€
- مؤجر للجزّ سنوياً مقابل 15 €
تم تجديد كلا المبنيين السكنيين وصيانتهما بانتظام على مر السنين، كما تم تكييفهما باستمرار مع متطلبات التأجير المستدام.
يوجد بين المباني السكنية والاقتصادية فناء داخلي واسع يُستخدم بشكل مشترك. ويشكّل هذا الفناء المنطقة المركزية للعقار، ويوفر مساحة كافية للوصول ومواقف السيارات، فضلاً عن مختلف مفاهيم الإقامة والاستخدام.
يتم حالياً تحقيق إيرادات شهرية إجمالية قدرها 4.330 يورو من تأجير الوحدات السكنية والمرائب والحظائر. ويعادل ذلك إيرادات سنوية قدرها 51.960 يورو. أما مساحة الرعي فهي مؤجرة سنوياً مقابل 15 € لغرض جزّها.
وتكمن جاذبية العرض بشكل خاص في إمكانية تقسيمه بمرونة: إذ يمكن بيع المبنيين السكنيين بشكل منفصل عند الحاجة. كما يمكن فصل مساحة الرعي وبيعها بشكل مستقل. ولذلك تناسب هذه الحزمة كلاً من المشترين الراغبين في الاستحواذ على العقار بأكمله، والمهتمين ذوي التصورات الفردية للاستخدام أو الاستثمار.
هل أثار هذا العرض اهتمامكم؟
يسعدني أن أرسل إليكم عرضاً تفصيلياً وأن أحدد معكم موعداً غير ملزم لمعاينة العقار.
الهاتف: 09181 / 50939-15
البريد الإلكتروني: vonau@raetzer-immobilien.de
كاى فوناؤ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
