شقة دوبلكس في فرويدنبرغ، السكن كما في منزل خاص

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة دوبلكس مريحة بمساحة 172,8 م2 في فرويدنبرغ، في موقع سكني هادئ على حافة الغابة، مناسبة لمحبي الطبيعة الذين يرغبون في المشي صباحًا أو استنشاق الهواء النقي؛ شقة الملكية المناسبة مع مدفأة وتدفئة أرضية.
يتعلق هذا العقار بشقة دوبلكس مريحة مبنية بجودة عالية جدًا باستخدام طوب Poroton.

تمتد الشقة على كامل الطابق الأرضي وطابق السقف.
ويُستخدم الطابق العلوي المجهز أيضًا كغرفة واسعة للاستخدام والهوايات.

من بهو الاستقبال الجذاب يمكن الوصول إلى المطبخ السكني المفتوح مع منطقة طعام مدمجة. يشتمل سعر الشراء على مطبخ مجهز بحالة شبه جديدة مع شفاط وثلاجة، ولكن من دون موقد، أو سطح طهي، أو حوض، أو غسالة أطباق.
تتوفر في غرفة الخدمات المنزلية الإضافية مساحة لغسالات الملابس ومجفف الملابس وغرفة مؤن.
ومن البهو يمكن الوصول أيضًا إلى غرفة المعيشة المغمورة بأشعة الشمس مع تراس كبير ومنطقة حديقة مُعتنى بها.
تتميز غرفة المعيشة بموقد قرميدي جميل مع ركن مدفأة مريح.

كما يوفر مكتب العمل المشرق والودود، مع منفذ إلى التراس والحديقة، بيئة عمل رائعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي.

يوجد في طابق السقف غرفتا نوم جميلتان، وغرفة استوديو مفتوحة من الأعلى يمكن دمج مدفأة ثانية فيها، بالإضافة إلى حمام يضم حوض استحمام زاوية كبيرًا ودشًا منفصلًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم تخطيط المنزل كمنزل لعائلة واحدة مع شقة ملحقة وفق أسلوب البناء منخفض استهلاك الطاقة، ثم جرى تقسيمه إلى شقتي ملكية. تقع الشقة الملحقة في طابق القبو ولها مدخل منفصل.
يتم تدفئة المنزل السكني بواسطة نظام تدفئة حديث يعمل بالغاز بتقنية التكثيف.
تم تجديد نظام التدفئة بالغاز في عام 2008.
لا يقتصر دور الموقد القرميدي على المظهر الجميل، بل يمثل أيضًا دعمًا موفرًا للطاقة لنظام التدفئة.

شهادة طاقة جديدة بتاريخ 18.05.2026 سارية حتى 18.05.2036
استهلاك الطاقة لهذا المبنى 74,2 Kwh /(m²a)

آخر

الأرضيات:
باركيه، أرضيات فينيل جديدة في غرفتي نوم، بلاط، وغير ذلك (انظر النص).

بالإضافة إلى ذلك، تم في نوفمبر 2024 طلاء جميع الغرف حتى درج الصعود، وكذلك المطبخ - غرفة الطعام، بطلاء جديد.

تجهيزات إضافية:
مدفأة، مطبخ مجهز، حمّام كامل، حمّام للضيوف بأرضية جديدة، تراس، حديقة، قبو...


البنية التحتية:
صيدلية، متجر لبيع المواد الغذائية بأسعار مخفضة، طبيب عام، روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium، مدرسة شاملة، وسائل النقل العام

يرجى الاطلاع على مخططات التوزيع المرفقة لمعرفة تقسيم المسكن.

ملاحظة: يرجى عدم التواصل من قبل الوسطاء العقاريين! يُباع العقار بشكل خاص بحت.

الموقع

وصف الموقع

فرويدنبرغ، بلدة تاريخية ذات طابع مميز. يمنح البلدة القديمة الهادئة، بمنازلها النصف خشبية الجميلة والمُرممة، فرويدنبرغ طابعًا فريدًا. وتقدم للزائر مجموعة متنوعة من المعالم السياحية. ويُذكر منها بشكل خاص المسرح المفتوح، والمسبح المكشوف، ومرافق ركوب الخيل والرياضة، وقبل كل شيء العديد من مسارات المشي.