Published on 14/05/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 107 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 734 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Courtage | no courtage for buyers |
|---|
كل منزل يروي قصته الخاصة – وفي هذا المنزل العائلي الساحر المكوّن من وحدتين سكنيتين منفصلتين يمكنك أن تسهم فعليًا في الفصل التالي!
ما الذي ينتظركم
العقار المشيّد بشكل متين في عام 1950، والمزوّد بقبو، مقسّم إلى وحدتين سكنيتين، وتتوفر فيهما التوزيعة التالية:
الطابق الأول: منطقة معيشة واسعة، مطبخ مع مساحة للمعيشة، غرفة نوم، حمّام & مرحاض للضيوف
الطابق الأرضي: منطقة معيشة - طعام واسعة، مطبخ، غرفة نوم، حمّام
تم تجديد شقة الطابق الأرضي بذوق رفيع: أبواب بيضاء عالية الجودة بنمط الألواح تضفي مظهرًا موحدًا، بينما يبرز غرفة المعيشة باركيه عصيّ تم ترميمه بعناية. وفي الغرف الأخرى تم تركيب أرضية لامينات جديدة بمظهر الألواح الخشبية. كما تم تحديث الحمّام أيضًا.
تم تحديثه & جاهز للمستقبل
تم رفع قيمة العقار بصريًا وطاقةً في عام 1980 ضمن عملية ترميم شاملة. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، استبدال جميع النوافذ بنوافذ بلاستيكية ISO مزدوجة الزجاج، وفي عام 2010 حصل المنزل على سقف جديد، وفي عام 2023 تم تركيب نظام تدفئة غازي حديث عالي الكفاءة بهدف تحسين تكاليف التشغيل.
وبالتالي لا توجد حاليًا أعمال تجديد كبيرة مطلوبة – الأساس المثالي لمنزلك الجديد أو لاستثمار طويل الأجل.
مع بيع هذا المنزل الساحر تبدأ الآن صفحة جديدة. يبحث المنزل عن مالك جديد، إلا أن ساكن الطابق العلوي يتمتع بحق سكن مدى الحياة.
كيف يمكنكم، بصفتكم مشترين، أن تقودوا هذا العقار برؤية نحو مستقبل جديد؟
خياراتكم كمشترين
الاستخدام الذاتي مع أفق مستقبلي
مثالي للأزواج أو العائلات ذات الميزانية الأصغر: انتقلوا إلى شقة الطابق الأرضي التي تم تحديثها بالفعل واستفيدوا على المدى الطويل من إمكانية توسيع الشقة العلوية لتصبح مساحة سكنية أو تأجيرها لاحقًا.
استثمار رأسمالي بعائد طويل الأجل
بفضل سعر الدخول المناسب، يوفر العقار آفاقًا جذابة للمستثمرين. إن الطلب المتزايد على السكن يتيح عائدات إيجارية فورية من شقة الطابق الأرضي القابلة للتأجير، بينما يضمن حق السكن مدى الحياة في الطابق العلوي إمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.
هل ترون إحدى هذه الخيارات مناسبة لكم – أم ربما لديكم رؤية خاصة جدًا لهذا العقار؟
إذن ندعوكم بحرارة لاكتشاف المنزل شخصيًا! زورونا في OPEN HOUSE ودعوا أنفسكم تستلهمون.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.