شقة رائعة من 3 غرف مع شرفة، مُجدَّدة!، خالية، فئة طاقة جيدة، استثمار رأسمالي/استخدام شخصي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة من 3 غرف تم تجديدها حديثًا. تقع هذه الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا في مدينة شترالسوند الهانزية الجميلة.

يمكن الانتقال إليها أو تأجيرها فورًا.

تم تحديث المبنى بشكل شامل خلال السنوات الأخيرة، وينعكس ذلك في جودة هيكله الممتازة ومظهره الخارجي الجذاب.

يتم البيع من المالك الخاص مباشرة.

لا تُستحق أي عمولة وسيط أو ما شابه ذلك.

أبرز المزايا:

أعمال التجديد والترميم:
خلال السنوات الأخيرة، أُجريت أعمال ترميم واسعة النطاق للمبنى، شملت النوافذ، وتجهيزات الشرفات، وعزل الواجهة والسقف.

تساهم هذه الإجراءات بشكل كبير في كفاءة الطاقة وراحة السكن.

تم تجديد الشقة حديثًا وهي بحالة جيدة.

المساحة والتقسيم:
تقع الشقة في الطابق الثاني، وتوفر على مساحة جيدة التقسيم تبلغ 60,95 م² ثلاث غرف فسيحة مع شرفة، كما أنها مناسبة للتأجير كسكن مشترك.

وهذا يجعل العقار استثمارًا حقيقيًا مُدرًّا للعائد، إذ يمكن تحسين إيرادات الإيجار بفضل إمكانية تأجيره للطلاب. تقع الكلية المتخصصة على بضع دقائق بالدراجة.

الحالة والتجهيزات:
الشقة مجددة حديثًا وبحالة جيدة. كما أن كسوة البلاط وجميع التجهيزات في الحمام بحالة جيدة أيضًا.

بفضل نظام التدفئة المركزية، لا داعي للقلق بشأن نظام التدفئة. تحمل الشقة فئة كفاءة الطاقة C – وبالتالي سيكون لدى المالك الجديد موضوع يدعو للقلق أقل في المستقبل أيضًا.

مساحة تخزين إضافية:

تتبع الشقة قبو كبير بحالة جافة تمامًا وجيدة.

البنية التحتية والموقع:
تتوفر أماكن وقوف السيارات بشكل كافٍ في المنطقة السكنية.

تقع الشقة في موقع مركزي وملائم من حيث المواصلات في شترالسوند، مما يجعل جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية قريبة وسهلة الوصول. تقع المدارس، وإمكانيات التسوق، وغيرها من مرافق البنية التحتية على مقربة مباشرة.

يمكن الوصول إلى بحر البلطيق وجزيرة روغن خلال بضع دقائق بالسيارة، مما يزيد من جاذبية الموقع.

كفاءة الطاقة:
تتمتع الشقة بفئة كفاءة طاقة جيدة C، مما يضمن، بالاقتران مع نظام التدفئة المركزية، انخفاض تكاليف التشغيل ويقي من المشكلات المستقبلية.

نظرًا لأن البيع يتم من المالك الخاص، فلا تُستحق أي عمولة وسيط أو ما شابه ذلك.

مع أطيب التحيات
توبياس كيند
0171 3434245

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الخلاصة:
هذه الشقة المكوّنة من 3 غرف فرصة رائعة للمستثمرين العقاريين وللاستخدام الشخصي على حد سواء.
خالية - وبالتالي يمكن استخدامها فورًا للاحتياجات الشخصية.

جيدة جدًا - توزيع مدروس للمساحات، وبفضل أعمال التحديث الشاملة في المبنى، تحسّن كلٌّ من راحة السكن وكفاءة الطاقة بشكل ملحوظ.

لا تترددوا في الاتصال، ولنعاين الشقة معًا.

مع أطيب التحيات، توبياس كيند، 0171 3434245

آخر

الشقة مثيرة للاهتمام أيضًا كاستثمار عقاري.
فعلى سبيل المثال، إذا تم تأجير الغرف الثلاث مفروشة للطلاب أو غيرهم، فمن الممكن تحقيق إيرادات إيجارية أعلى بكثير من الإيجار العادي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية، لكنها هادئة تمامًا رغم ذلك، وبفضل قربها من الغابة والأراضي المفتوحة فهي مناسبة جدًا أيضًا لأصحاب الكلاب أو محبي المشي.
يقع المبنى في شارع فريدريش-فولف في شترالسوند.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة شترالسوند خلال بضع دقائق.

شترالسوند، المدينة الهانزية الساحرة في مكلنبورغ-فوربومرن، لديها الكثير لتقدمه! البنية التحتية ممتازة – فكل ما يحتاجه المرء يمكن الوصول إليه بسرعة. توجد العديد من المدارس والجامعات التطبيقية وفرص التسوق الرائعة. ولا سيما أن القرب من بحر البلطيق وجزيرة روغن مثاليان للرحلات العفوية إلى البحر. كما تقدم المدينة الكثير من الناحية الثقافية، والمباني التاريخية مثيرة للإعجاب حقًا. شترالسوند ببساطة مكان رائع للعيش والشعور بالراحة!