شقة من غرفتين (53م²) مع شرفة

دون عمولةohne-makler.net

Bochumer Straße 22244625 Herne – Herne-SüdNordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 470 €

مساحة المعيشة: 53 m²

غرفة: 2,5

معرف TraumImmo: TZ4HV7C

معرف الشريك: 492399

تاريخ النشر 06/09/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Angebot von CASS Immobilien GmbH

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	1
مساحة المعيشة التقريبية	53 m²
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	2,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

شرفة

الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	470 €
النفقات الجانبية	90 €
مصاريف التدفئة	100 €
إجمالي الإيجار	660 €
التأمين	1410€
سعر المتر المربع	12.45 €/m²

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة المصممة بشكل جيد، والتي تبلغ مساحتها 52م² وتقع في شارع بوخومر، بمزيج مثالي من مساحة المعيشة المريحة وأسلوب الحياة الحضري. تتميز الشقة بتقسيم واضح للغرف، وهي مناسبة تمامًا للأفراد أو الأزواج. كما أن الغرف المشرقة والمظهر المعتنى به للعقار يجعلان هذا العرض جذابًا بشكل خاص.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مساحة المعيشة: حوالي 52م² – موزعة بشكل مثالي.

الموقع: هيرنه-زود، مباشرةً عند الحدود مع بوخوم.

التوافر: اعتبارًا من الآن

الميزة الخاصة: مثالية للمتنقلين والطلاب بفضل الاتصال المباشر بخط U35.

آخر

هل أنتم مهتمون؟ يسعدنا جدًا تلقي طلبكم المفصل.

مواعيد المعاينة
نظرًا لكثرة الطلبات، يسعدنا تقديم موعد للمعاينة لكم، بعد أن ترسلوا إلينا بعض المعلومات الاختيارية، مثل
الاسم، الاسم الأول
إجمالي عدد الأشخاص
عدد الأطفال وأعمارهم
المهنة
إجمالي الدخل الصافي
رقم هاتفكم
وأقرب موعد ممكن للانتقال

يرجى استخدام نموذج الاتصال لهذا الغرض.

فريقكم من CASS Immobilien

____________
جميع البيانات دون ضمان؛ مع الاحتفاظ بحق وقوع الأخطاء! الصور نموذجية. تم إنشاء الإعلان و/أو تحريره باستخدام الذكاء الاصطناعي.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المبنى السكني متعدد الشقق والمعتنى به في Herne-Süd، إحدى أكثر المناطق شعبية في المدينة. وعلى الرغم من الموقع المركزي، توفر الشقة فرصًا جيدة للابتعاد عن صخب المدينة.

البنية التحتية والخدمات القريبة:
هنا تعيشون في مكان يتميز بقصر المسافات:

التسوق: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى محلات السوبرماركت (مثل EDEKA أو Netto)، والمخابز ومتاجر مستحضرات التجميل.

المطاعم: توجد مجموعة متنوعة من محلات الوجبات السريعة والمقاهي والمطاعم في الجوار المباشر.

الرعاية الطبية: تتوفر العديد من الصيدليات وعيادات الأطباء في المنطقة المحيطة مباشرة.

التنقل والاتصالات:
من الصعب التفوق على هذه البنية التحتية:

وسائل النقل العام: يتوقف خط مترو الأنفاق U35 (CampusLinie) تقريبًا أمام الباب. وبذلك يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة Herne وكذلك محطة Bochum الرئيسية وجامعة الرور (RUB) في أقصر وقت.

الطريق السريع: يبعد مدخل الطريق السريع A43 حوالي دقيقتين بالسيارة فقط، مما يضمن اتصالًا مثاليًا بجميع أنحاء منطقة الرور (Dortmund، Essen، Recklinghausen).