| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 79 m² |
| سنة البناء | 2021 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 85 m² |
| صافي الإيجار | 1680 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 320 € |
| إجمالي الإيجار | 2000 € |
| سعر المتر المربع | 25.32 €/m² |
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في أفضل موقع على الإطلاق في فاترشتتن! تقع هذه الشقة الجميلة والمهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة والمكوّنة من 3 غرف (حوالي 85 m2) في الطابق الأول.
العلوي من مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا للغاية، يضم 6 وحدات فقط (أول إشغال لمبنى جديد 10/2021).
تتميز الشقة بمخطط مدروس جيدًا، وغرف مغمورة بالضوء، وأجواء حصرية. ومن أبرز مزاياها لوجيا واسعة باتجاه الجنوب الغربي، حيث يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس حتى ساعات المساء.
ملاحظات مهمة:
• الانتقال: اعتبارًا من 01.01.2027 مبدئيًا، بعقد غير محدد المدة أو بعد التشاور
• التأثيث: يمكن استئجار الشقة مفروشة جزئيًا أو بالكامل، حسب الاتفاق
• خيار الشراء: نوفر لكم خيار شراء مستقبليًا
توفر الشقة تجهيزات راقية بأحدث مستوى تقني:
• مطبخ من علامة تجارية: مطبخ مجهز (2023) مع سطح عمل أنيق من الحجر الطبيعي
• الأرضيات: أرضيات باركيه حقيقية فاخرة في جميع غرف المعيشة، وبلاط عصري في المناطق الصحية
• الراحة والتقنية: نظام تحكم ذكي مدمج للتدفئة الأرضية، ومصاريع كهربائية على جميع النوافذ الممتدة حتى الأرض
• التهوية: فتحات قابلة للضبط للهواء الخارجي/مهوّيات نوافذ في جميع الغرف، بالإضافة إلى نظام تهوية آلي في الحمام ودورة مياه الضيوف
• مساحة التخزين: قبو خاص واسع (قابل للقفل بشكل منفصل)
• الأجهزة: تجهيز كامل بموقد Bora، وغسالة أطباق Bosch، وثلاجة وفريزر Bosch (وظيفة المنزل الذكي / بدون تكوّن الصقيع)، بالإضافة إلى فرن
• الحمامات: حمام داخلي مزود بحوض استحمام، بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف مع دش قابل للدخول
• مواقف السيارات والتنقل: موقفان فرديان مريحان في المرآب تحت الأرض (متجاوران) يمكن حجزهما بشكل منفصل، بما في ذلك تجهيز Wallbox للتنقل الكهربائي في أحد الموقفين
يمكن مناقشة المزيد من التفاصيل حول التجهيزات أو الخصائص التقنية للعقار مباشرةً في الموقع أثناء المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يوفّر فناء ميرابيلن أجواءً سكنية مريحة ومعتنى بها في إحدى أكثر المناطق المرغوبة في الحزام المحيط بشرق ميونخ. تجمع فاترشتِتن بين مثالية الضواحي الحقيقية وقِصر المسافات إلى وسط المدينة – وهي مثالية لكل من يبحث بعد انتهاء يوم العمل عن الهدوء والطبيعة الخضراء، من دون التخلي عن المدينة.
متصلة بأفضل شكل: توصلكم قطارات الـS-Bahn (S4/S8) مباشرةً إلى مارين بلاتس خلال ما يزيد قليلًا على 20 دقيقة، ومن دون تبديل إلى المطار. وعبر الطريقين A99/A94 تصلون بالسيارة بسرعة فائقة إلى أرض المعارض، أو المناطق المحيطة بميونخ، أو باتجاه جبال الألب.
كل شيء متوفر في البلدة: يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت (REWE، EDEKA، عضوية)، والمخابز، والصيدليات، والأطباء خلال دقائق قليلة.
الترفيه على عتبة الباب مباشرةً: سواء الركض وركوب الدراجات في غابة إبيرسبرغ، أو ممارسة الرياضة في النادي، أو قضاء أمسية هادئة في حديقة البيرة – فإن جودة الحياة هنا مرتفعة.
