مبنى سكني متعدد الوحدات بمفهوم Airbnb راسخ، بإيرادات سنوية تقارب 72.000 € وعائد يبلغ نحو 14,69 %

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072924

في موقع مناسب من حيث المواصلات في بلومبرغ، مع اتصال جيد بطريق رئيسي، يقدم هذا المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به فرصة مثيرة للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين وأصحاب الأعمال والمستخدمين الذاتيّين.

يقع العقار، الذي شُيّد في الأصل حوالي عام 1900، في حالة جيدة وقد جرى تجديده مؤخرًا في عام 2016. وعلى مساحة إجمالية تبلغ حوالي 303,19 م²، يوفر العقار إمكانيات استخدام متنوعة، ويتميز خصوصًا بمفهومه القائم والناجح بالفعل في مجال الإيجار قصير الأجل.

مؤشرات جذابة في لمحة

سعر الشراء: 490.000 €

الإيرادات السنوية الحالية: حوالي 72.000 €

العائد الإجمالي: حوالي 14,69 % سنويًا

وبذلك يوفر هذا العقار فرصة عائد جذابة بشكل خاص للمستثمرين.

مفهوم Airbnb ناجح – قابل للاستمرار فورًا

يُستخدم العقار حاليًا بنجاح في مجال الإيجار قصير الأجل، من بين أمور أخرى عبر Airbnb. وقد جُهزت الوحدات السكنية أو الغرف الفردية بالكامل، وتوفر للضيوف كل ما يلزم لإقامة مريحة.

تبلغ الإيرادات السنوية من مفهوم التأجير القائم حاليًا حوالي 72.000 €. ويمكن التحقق من الإيرادات السابقة وكذلك التأجير عند وجود اهتمام جاد من خلال المستندات المناسبة.

المناطق الفردية مجهزة بالفعل على نطاق واسع، ومن بينها:

غرف نوم مجهزة بالكامل مع أسرّة
مطابخ مركبة أو مناطق مطبخ
حمامات مجهزة تجهيزًا كاملًا
مناطق معيشة ونوم مجهزة
إجمالي 5 أماكن لوقوف السيارات

ومن المزايا الخاصة للمشتري إمكانية مواصلة مفهوم التأجير القائم مباشرةً. ويمكن تسليم بيانات الاتصال المتوفرة، وكذلك المواقع الإلكترونية والمعلومات ذات الصلة بالنشاط الجاري، إلى المشتري. وبذلك يحصل المالك الجديد على إمكانية مواصلة المفهوم الراسخ دون الحاجة إلى بدء جديد شاق.

الجمع الأمثل بين السكن والتأجير

لا يوفر العقار فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين فحسب، بل أيضًا للمستخدمين الذاتيّين.

فعلى سبيل المثال، توجد إمكانية استخدام إحدى الوحدات السكنية – كالوحدة الموجودة في الطابق الأرضي – بشكل شخصي، مع الاستمرار في عرض الوحدات الأخرى ضمن إطار الإيجار قصير الأجل.

وينتج عن ذلك إمكانيات استخدام مختلفة:

السكن في إحدى الوحدات السكنية شخصيًا وتأجير الوحدات المتبقية
استخدام كامل العقار كـمواصلة الاستثمار المربح
استخدام الوحدات الفردية للتأجير قصير الأجل
تولّي مفهوم Airbnb القائم وتطويره
الجمع بين الاستخدام الشخصي والإيرادات الجذابة

بسعر شراء يبلغ 490.000 € فقط وإيرادات سنوية حالية تبلغ نحو 72.000 €، ينتج عائد إجمالي حسابي يقارب 14,69 % سنويًا.

يتيح المفهوم الراسخ والمُجرَّب بالفعل في مجال التأجير قصير الأجل الدخول المباشر في نشاط تجاري قائم. وبفضل التجهيزات والبنية التحتية المتوفرة مسبقًا، تتاح للمشتري إمكانية مواصلة مفهوم التأجير في وقت قريب.

الموقع