السكن بأناقة: شقة جديدة بغرفتين مع شرفة – حوالي 57 م² في فوملسه

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Am Brüggeberge 1438304 Wolfenbüttel – FümmelseNiedersachsen

صافي الإيجار: 793 €

مساحة المعيشة: 56 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: UEDJHG8

معرف الشريك: 370656

تاريخ النشر 28/06/2025 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Lena Kaiser

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	56 m²
سنة البناء	2025
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	01.05.2026
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط

مصعدموقف سياراتحوض استحمامتراس

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	الاستخدام الأول
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	793 €
النفقات الجانبية	100 €
مصاريف التدفئة	70 €
إجمالي الإيجار	963 €
التأمين	2379€
سعر المتر المربع	17.20 €/m²

عن هذه الشقة

الشقة 4 – حصرية، فسيحة، غارقة بالضوء

يوفر مشروع البناء الجديد مساحة سكنية عصرية مع مستوى عالٍ من جودة الإقامة. تحتوي كل شقة على منطقة معيشة وطعام مفتوحة مع مطبخ مجاور، وحمام عصري مزود بدش أو حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة نوم منفصلة. كما تتوفر لكم غرفة تخزين عملية داخل الشقة – وهي ميزة حقيقية للحياة اليومية والتنظيم.

تقع الشقق في الطابقين الأول والثاني وتضم شرفات فسيحة موجهة نحو الجنوب الغربي – مثالية للاسترخاء وسط المساحات الخضراء.

بفضل التصميم قليل العوائق، والمصعد في المبنى، والمداخل ذات العتبات المنخفضة، يُعد العقار مناسبًا أيضًا بشكل مثالي لكبار السن أو الأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. التجهيزات عصرية وسهلة العناية ومصممة لتوفير مناخ سكني مريح.

في المنطقة الخارجية، توفر الممرات المعتنى بها، ومواقف السيارات المغطاة في معظمها والمجهزة ببنية تحتية مُعدّة للتنقل الكهربائي، مزيدًا من الراحة والاستدامة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرف مشرقة بتخطيطات عصرية

مداخل منخفضة العتبة ومصعد في المبنى

حمام عصري مع دش أو حوض استحمام

مخزن داخل الشقة

سكن لأول مرة، تشطيبات أرضيات وجدران عالية الجودة

تدفئة أرضية

آخر

هل أنتم مهتمون؟ يسعدنا أن نرسل لكم ملف عرض تفصيليًا شاملاً يحتوي على جميع المعلومات حول الشقة، والمخطط، وشروط الإيجار – فقط أرسلوا لنا رسالة قصيرة.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع Fümmelse على بُعد دقائق قليلة فقط بالسيارة من مركز Wolfenbüttel، وتوفر في الوقت نفسه جميع مزايا بيئة سكنية هادئة. تتميز المنطقة بمنازل عائلية منفردة، ومبانٍ سكنية صغيرة متعددة الشقق، وجوار ودود – مثالية للعائلات مع الأطفال وللأشخاص الذين يرغبون في قضاء تقاعدهم في أجواء مريحة.

تقع جميع المرافق المهمة في الجوار المباشر:

- يمكن الوصول إلى مدرسة ابتدائية خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام

- روضة أطفال ومرفق رعاية نهارية تابع لـ ASB يقعان مباشرة في الجوار

- توجد ساحة لعب مقابل العقار – مثالية للعائلات الشابة

- يمكن الوصول بسرعة إلى أماكن التسوق والأطباء ومقدمي الخدمات الآخرين

- اتصال ممتاز بوسط مدينة Wolfenbüttel وبـ B79

في Fümmelse ستجدون موقعًا سكنيًا هادئًا مع جميع مزايا القرب من المدينة – مندمجًا في بيئة خضراء ذات جودة حياة عالية.