منزل خشبي فاخر من Baufritz على طراز نيو إنجلاند في حي الفيلات الغابي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العيش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم:
منزل خشبي فاخر من Baufritz على طراز نيو إنجلاند – السكن والعمل في حي الفيلات الحرجية

•نوع العقار: منزل خشبي فاخر مستقل (Baufritz)
•سنة البناء: 2018
•المساحة السكنية: حوالي 250 م²
•عدد الغرف: 6 غرف (بما في ذلك غرفة عيادة/مكتب منفصلة بمدخل خاص)
•مساحة الأرض: 777 م²
•سعر الشراء: 3.300.000,- يورو
•العمولة: بدون عمولة للمشتري
•ميزة خاصة: معروف من خلال عدة مجلات مرموقة للمنازل الفاخرة
•مواقف السيارات: مرآب مزدوج
•الموقع: ماينتس-غونسِنهايم (حي الفيلات الحرجية)

📋 وصف العقار
معروض للبيع تحفة معمارية وبيئية من عام البناء 2018، تقع في حي الفيلات الحرجية المرغوب في ماينتس-غونسِنهايم. يجمع هذا العقار الحصري بين سحر الطراز الخالد لنيو إنجلاند وجودة لا مساومة فيها لمنزل Baufritz حقيقي للتصميم البيئي، على مساحة سكنية تبلغ حوالي 250 م².
عمارة حائزة على التقدير: لم تمر الجمالية المتميزة ومفهوم السكن الرائد لهذا العقار الفريد دون ملاحظة – فقد حظي العقار، بعد اكتماله، بتغطية واسعة في عدة مجلات مرموقة للمنازل الفاخرة والعمارة.
يتميز المنزل الفسيح المصنوع من الخشب الطبيعي بمناخ صحي مثبت للسكن وبمخطط ممتاز للمساحات، يضم إجمالاً 7 غرف. ومن أبرز مزايا هذا العقار الفاخر الغرفة ذات المدخل المنفصل: فهي مناسبة تماماً للاستخدام كعيادة أو مكتب محاماة أو لممارسة عمل مكتبي راقٍ. وبذلك يتيح هذا العقار تناغماً مثالياً بين السكن الأنيق والعمل المهني تحت سقف واحد – مع أقصى درجات الخصوصية للعائلة والعملاء/المرضى على حد سواء. عرض فريد يمكن أيضاً شراؤه دون عمولة.

📑 معلومات أخرى
يوفر هذا العقار فرصة نادرة للأطباء والمعالجين والمحامين والمبدعين أو رواد الأعمال للجمع بين مقر عمل مرموق ومركز حياة خاص فاخر وواحة عافية خاصة.
التوافر: حسب الاتفاق

هل أثار العقار اهتمامكم؟
فلنجتمع إذاً في مكالمة فيديو أولية. ويسعدنا أن نخصص وقتاً للإجابة عن أسئلتكم. إذا سار هذا الحوار بشكل إيجابي لكلا الطرفين، فسننسق مباشرة الخطوات التالية ونضع بسرور مواد معلوماتية إضافية تحت تصرفكم.
حمايةً للخصوصية والحفاظ على الحصرية، لا نجري المعاينات عند وجود اهتمام جاد إلا مع المهتمين المؤهلين. يرجى ترك لذلك يُرجى تزويدنا قبل معاينة العقار بإثبات ملاءة مالية معتاد (مثل تأكيد التمويل أو إثبات رأس المال الخاص). ومن البديهي بالنسبة لنا التعامل مع بياناتكم بأقصى درجات السرية.

يتم التواصل الأول حصراً كتابياً. يُرجى استخدام نموذج الاتصال الخاص بهذه البوابة لهذا الغرض. لا يُرغب في التواصل الهاتفي.

نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين!

عائلة الدكتور الطبيب

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• جودة تصميم حائزة على جوائز: استُخدم المنزل بالفعل كنموذج يُحتذى به في مجلات متخصصة معروفة للسكن الفاخر والهندسة المعمارية الخشبية الحديثة، مثل:
• «Mein schönes Zuhause» العدد 8/2020
• «Greenhome» العدد 9/2020
• «Exklusive Häuser» العدد 1/2021
• «Zuhause Wohnen» العدد

• سحر نيو إنجلاند: واجهات نوافذ واسعة، وعناصر مميزة للواجهة، وانتقالات سلسة إلى الحديقة الخاصة، البالغة مساحتها 777 م²، والمصممة بصورة خلابة للغاية، والمحمية من أنظار المارة، مع أشجار قديمة.
تضم الحديقة شرفة واسعة مغطاة، مما يجعل استخدامها ممكنًا في جميع الأحوال الجوية.
كما أن نظام ريّ أوتوماتيكي للحديقة مدمج.

🌿 حديقة عافية من الطراز الرفيع
• مسبح طبيعي مُدفأ مع مصراع كهربائي: متعة سباحة هانئة وخالية من المواد الكيميائية في حديقتكم الخاصة – وبفضل التدفئة يمكن استخدامه لفترة طويلة من العام.
• ساونا خارجية مبنية من جذوع خشبية: ساونا حديقة عالية الجودة، مُدفأة كهربائيًا (3 × 4 م)، مع منطقة استراحة صغيرة مدمجة، ومتناسقة لونيًا بشكل دقيق مع تصميم نيو إنجلاند الأنيق للمنزل الرئيسي.
• بركة طبيعية خلابة: مساحة مائية منسقة بانسجام مع زنابق الماء.

تحوّل مجموعة مرافق الحديقة كامل المساحة الخارجية إلى واحة عافية خاصة، وتجعلها مكانًا شخصيًا للغاية للهدوء والاستجمام.

🛋️ المساحة الداخلية والراحة
• فصل مثالي بين السكن والعمل: غرفة قابلة للاستخدام التجاري مع مدخل منفصل خاص بها لعقد مواعيد العملاء دون إزعاج، أو لاستخدامها كعيادة أو مكتب محاماة مع مرحاض منفصل.

• أجواء اسكندنافية مريحة: يوفّر موقد بلاط سويدي عالي الجودة في منطقة المعيشة دفئًا إشعاعيًا مريحًا وأجواءً أنيقة.
• تجهيزات صحية حصرية: يضم المنزل حمّامين مجهزين بالكامل ومرحاضي ضيوف، بالإضافة إلى دش خارجي في منطقة المسبح/الساونا
⚙️ تقنيات منزلية مواكبة للمستقبل
• إمداد طاقة حديث: مضخة حرارية مستدامة وعالية الكفاءة للغاية، بالتزامن مع تدفئة أرضية مريحة في كامل المنزل.
• ملكية فاخرة مستدامة: منزل عالي الجودة لحماية المناخ، خضع لاختبارات الملوثات، من العلامة التجارية الفاخرة Baufritz (مناسب لمرضى الحساسية ومعزول من الدرجة الأولى، وخالٍ من التلوث الكهرومغناطيسي؛ جميع الغرف متصلة عبر LAN).
• ركن سيارات مريح: يوفر المرآب المزدوج الواسع مساحة كبيرة لمركباتكم ومساحة تخزين إضافية.
• المنزل والحديقة مجهزان بالكامل بكاميرات فيديو.

آخر

العقار في حالة جديدة تمامًا. بعد طلاء بسيط للغرف وفقًا لرغباتكم الخاصة، سيكون المنزل جاهزًا للسكن فورًا.

الموقع

وصف الموقع

📍 الموقع: ماينتس-غونسِنهايم (حي الفيلات الحرجية)
يقع العقار في واحدة من أرقى المناطق وأكثرها استقرارًا من حيث القيمة وأكثرها هدوءًا على الإطلاق في ماينتس. يتميز حي الفيلات الحرجية بأشجاره العريقة، وجيرانه الراقيين، وقربه المباشر من منطقة غونسِنهايم الحرجية للاستجمام المحلي. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماينتس وكذلك إلى الطرق السريعة المؤدية إلى منطقة الراين-ماين بأكملها خلال بضع دقائق. تقع مرافق التسوق والمدارس ودور الحضانة والمطاعم المتميزة في الجوار المباشر وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.