3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsangebot in Köln Westhoven - Ihre Wahl: renovieren oder sanieren

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Diese Etagenwohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnfläche von 101,51 m², die sich auf drei Zimmer verteilt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, ideal für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Privatsphäre legen.

Der Laminatboden verleiht den Räumlichkeiten ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar und eignet sich damit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder als langfristige Investition in die eigene Zukunft.

Gerne empfeheln wir für die Renovierung und Badsanierung einen etablierten Generalunternehmer. Referenzbilder entnehmen Sie dem Exposé.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 10.000 € optional erworben werden und sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und Gas. Das monatliche Hausgeld beträgt 532 € inkl Vorauszahlungen für Heizung, Warmwasser, Rücklagenbildung und Finanzierung der Fassadensanierung von ca. 80 € bis Ende 2027.

Die Wohnung befindet sich in Kölner Stadtbezirk Porz, Rheinanlieger Stadtteil Westhoven und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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