العيش حيث يقضي الآخرون عطلتهم....

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Am Beekmoor 223701 Süsel – SüselSchleswig-Holstein

سعر البيع: 389.000 €

مساحة المعيشة: 112 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: USH7YC7

معرف الشريك: 481775

تاريخ النشر 03/08/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
Privat von olaf dittmer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	112 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	6
الحمامات	3
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	زيت الوقود

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	1726 m²
أماكن وقوف السيارات	2
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	389.000 €
سعر المتر المربع	3,473.21 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزلكم الجديد بمساحة واسعة وقرب بحر البلطيق
مرحبًا بكم في مركز حياتكم الجديد! يوفر هذا المنزل الساحر
لعائلة واحدة، الواقع في بلدية زوسل الخلابة،
المزيج المثالي بين السكن الملائم للعائلات، والمساحة الكبيرة
لتحقيق الطموحات الشخصية، وجودة الحياة الممتازة.
استفيدوا من أعمال التحديث المقبلة لتصميم هذا المنزل العائلي
المتين البناء وفقًا لرغباتكم تمامًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

نوع المبنى: مبنى سكني (منزل لعائلة واحدة)
سنة بناء المبنى: 1972
تدفئة تكثيف تعمل بالزيت من Viessmann، سنة الصنع 2015
شهادة متطلبات الطاقة صادرة بتاريخ 30.06.2026
فئة الطاقة G - 225,4 kWh/(m²*a)

آخر

تبلغ مساحة الأرض 1.726 m²، وهي واسعة جدًا بحق.
استُخدمت غرفتان في الطابق السفلي الجزئي لأغراض سكنية، إلا أنهما تُحتسبان ضمن المساحة المستخدمة.

يسرنا إرسال المستندات المطلوبة إليكم عبر البريد الإلكتروني.
إذا كنتم ترغبون في معاينة العقار، يُرجى التواصل معي.
بيانات الاتصال:
Olaf Dittmer
الهاتف: +49 151 7018 7698

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

السكن في أجواء خلابة بين الطبيعة وشاطئ بحر البلطيق
يقع العقار في شارع سكني هادئ وملائم للعائلات في قلب زوسل. وتتميز
البلدية بقيمتها الترفيهية العالية ومحيطها الطبيعي في منطقة
سويسرا الهولشتاينية.
الطبيعة والترفيه: يمكن الوصول إلى بحيرة زوسلر ومنشأة
التزلج على الماء الشهيرة خلال بضع دقائق. وتبدأ جولات المشي
وركوب الدراجات الممتدة مباشرة أمام عتبة المنزل.
القرب من بحر البلطيق: يقع منتجع بحر البلطيق الشهير هافكروغ، وكذلك شواطئ
خليج شاربوتر وبِارك هانسا في سيركسدورف، على بُعد أقل بقليل من 10 دقائق بالسيارة –
وتصبح الرحلات العفوية إلى البحر جزءًا من الحياة اليومية هنا.
العائلة والتعليم: توفر زوسل مجتمعًا قرويًا ممتازًا
مع مدرسة ابتدائية وروضة أطفال ونوادي رياضية وفروسية في الموقع.
التسوق والخدمات: يمكن الوصول سريعًا إلى المركزين المتوسطين المجاورين، إوتين
ونوشتات في هولشتاين، وهما يضمنان توفيرًا شاملًا
من أطباء اختصاصيين ومدارس ثانوية وفرص تسوق متنوعة.
المواصلات: عبر الطريق الاتحادي القريب B76 والطريق السريع A1، يمكن أيضًا
الوصول بسهولة إلى لوبيك وهامبورغ، وكذلك ميناء العبارات بوتغاردن.