Kapitalanlage mit AfA | günstige 2.573 €/m² | mögliche 5,54 % Bruttorendite

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Für Kapitalanleger zählt das Verhältnis von Kaufpreis und Vermietbarkeit. Diese bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg bietet auf 101,05 m² viel Platz für 260.000 €. Der günstige Quadratmeterpreis von rund 2.573 €/m² und eine mögliche Bruttorendite von ca. 5,54 % machen das Angebot für den Einstieg oder die Ergänzung eines Immobilienbestands interessant. Hinzu kommt die Möglichkeit, bei Vermietung die AfA steuerlich zu nutzen.

Vier Zimmer sprechen Familien ebenso an wie Paare mit Platzbedarf oder einem separaten Arbeitszimmer. Zwei Balkone, die vorhandene Einbauküche mit Theke und ein Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken bieten konkrete Vorzüge bei der Mietersuche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern schafft Platz für den Alltag. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Raumangebot.

Die Nähe zu Offenburg und die Anbindung über B3 und A5 sind auch für Berufspendler interessant. Zusammen mit der flexiblen Raumaufteilung ergibt das gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung zu einem überschaubaren Kaufpreis. Da die Wohnung leer steht und sofort verfügbar ist, können Sie die Neuvermietung selbst gestalten.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1967 errichteten Gebäudes. Ein Außenstellplatz am Haus ist für zusätzlich 15.000 € erhältlich. Lernen Sie die Wohnung bei einer Besichtigung kennen und prüfen Sie, wie sie zu Ihrer Anlagestrategie passt.

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