شقة تمليك من 3.5 غرف للبيع - فاينشتات-بوتلس‌باخ - من المالك مباشرةً دون عمولة وسيط

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Panoramastr. 371384 Weinstadt – BeutelsbachBaden-Württemberg

سعر البيع: 228.000 €

مساحة المعيشة: 76 m²

غرفة: 3,5

معرف TraumImmo: UV7BQAX

معرف الشريك: 427621

تاريخ النشر 12/02/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	76 m²
سنة البناء	1971
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية مستقلة
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبوموقف سياراتشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

64,36 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	228.000 €
سعر المتر المربع	3,000.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

نبيع اعتبارًا من الآن شقة تمليك مُعتنى بها ومشرقة من 3.5 غرف:
الشقة شاغرة ويمكن الانتقال إليها فورًا.

•المساحة حوالي 76,01 م²
•سنة البناء 1971
•تدفئة كهربائية طابقية محايدة مناخيًا (تدفئة أرضية)
مع نظام تحكم جديد (تم تركيبه في أغسطس 2026)
•يتوفر موقف سيارات في المرآب تحت الأرض
•شهادة الطاقة: الاستهلاك، الفئة B
•تتوفر احتياطيات كافية
•مجتمع سكني راسخ ويعمل بصورة جيدة منذ سنوات طويلة
•البيع اعتبارًا من الآن، دون عمولة وسيط
•الشقة مناسبة للسكن الذاتي أو للاستثمار

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تم إجراء فحص كامل للتركيبات الكهربائية وفقًا لمعايير VDE، بما في ذلك تجديد وحدة التحكم المركزية للتدفئة، في أغسطس 2026. ويتوفر محضر الفحص بهذا الشأن.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

•موقع سكني مرغوب في فاينشتات بوتلس‌باخ
•قرب مباشر من قطار S-Bahn – اتصال سريع بمدينة شتوتغارت
•يمكن الوصول سيرًا إلى مرافق التسوق والأطباء والمدارس ودور الحضانة
•محيط هادئ ومتطور
•كروم العنب والطبيعة أمام عتبة المنزل مباشرةً