Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Rooms | 3,5 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 250 € |
| Total Rent | 1550 € |
| Price per m² | 18.90 €/m² |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese großzügige 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung, ihre großzügigen Wohnflächen sowie der Möglichkeit zur Gartennutzung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsflur mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Stunden als Familie.
Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich das separate Esszimmer, das ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende schafft. Die angrenzende, geräumige Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten.
Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer, das direkt von der Küche aus erreichbar ist, eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende, großzügige Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser verfügt über ein Waschbecken sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Lagerraum.
Die Gartennutzung ist ausdrücklich erwünscht und bietet die Möglichkeit, sonnige Stunden im Grünen zu genießen. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang beziehungsweise die Wohnungstür.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer selbst im Haus wohnen. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in ausreichender Zahl direkt entlang der Straße.
UNSER FAZIT:
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in einem ruhigen Zweifamilienhaus schätzen. Die praktische Raumaufteilung, der große Hobbyraum, die vorhandene Einbauküche sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung machen dieses Angebot zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
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