| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 202 m² |
| غرف نوم | 3 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 438 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 97 m² |
| سعر البيع | 490.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,421.43 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىAngeboten wird Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982, das ruhig in zweiter Reihe im Ortskern von Jockgrim liegt.
Das massiv errichtete Haus bietet auf Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ca. 202,36m² Wohnfläche und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in Küche mit angrenzendem Abstellraum für Küchenvorräte sowie in das großzügige Esszimmer mit Erker. Daran schließen sich der Wintergarten, das Kaminzimmer und das ca. 27m² große Wohnzimmer an - ideal für gemütliche Abende am Kamin und für Familienfeiern mit vielen Gästen.
Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das Dachgeschoss mit Galerie. Hier befinden sich drei Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein Abstellraum sowie das 2009 modernisierte Tageslichtbad mit freistehender Badewanne sowie Fußbodenheizung.
Der Keller ist dank schwarzer Wanne trocken und bietet mit ca. 97m² Nutzfläche viel Platz für Hobby, Vorräte und Werkstatt; hier befindet sich auch der Heizungsraum.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten mit Schopf zum Verstauen von Fahrrädern und Gartengeräten sowie einen Stellplatz im Freien, an denen Ihnen jeweils ein Sondernutzungsrecht zusteht.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, der Öltank fasst 6.000 Liter. Im Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung geheizt, im Dachgeschoss über Heizkörper. Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2021 sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Die Eingangstür wurde 2015 erneuert. Das Dach ist mit Tonziegeln aus dem Baujahr eingedeckt.
Gut zu wissen: Rechtlich ist das Haus als Wohnungseigentum ausgestaltet. Das ca. 700m² große Grundstück wurde 2015 nach dem Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten geteilt. Zum Haus gehört ein Miteigentumsanteil von 62,5/100 (rechnerisch ca. 438m²), verbunden mit dem Sondereigentum am gesamten Hinterhaus vom Keller- bis zum Dachgeschoss. Die zweite Einheit bildet das Vorderhaus. Strom und Heizung sind getrennt, lediglich der Wasserzähler wird gemeinsam genutzt.
Das Haus wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und ist ca. ab März 2027 bezugsfrei.
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