تكييف هواء + راحة على مساحة 149 م² في الطابق الأول، 5 غرف، مظلة سيارات مزدوجة، HG فقط 430,-

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر مساحة المعيشة الحديثة والواسعة هذه، البالغة 149 م² على طابق واحد (!) في الطابق الأول العلوي، لعائلة كبيرة أو لأشخاص ذوي متطلبات واسعة من حيث المساحة، مثل السكن المشترك أو المكتب المنزلي أو عيادة صغيرة أو مكتب صغير، مساحة كبيرة للتصميم والاستعمال، ويمكن الوصول إلى كل ذلك بسهولة وبشكل مباشر عبر المصعد. كما يجعل نظام تكييف الهواء الصيف الحار محتملًا.
تجدر الإشارة إلى انخفاض تكاليف الصيانة / رسوم المنزل، إذ تبلغ 430,-- فقط لهذه الشقة البالغة مساحتها 149 م²، وهو ما يدل على جودة المبنى وحسن تطبيق متطلبات قانون GEG. وينطبق ذلك أيضًا على إدارة العقار Hiller، التي يقع مكتبها بصفتها مالكًا شريكًا في الطابق الأرضي من المبنى.
يضم المبنى 6 وحدات سكنية فقط و3 وحدات تجارية: عيادة طبيب أسنان، وصالون حلاقة، وإدارة العقار نفسها.

بُني المبنى على قطعة أرض بناء عالية القيمة في ساحة السوق، بمساحة 809 م². وتبلغ قيمة Boris-Bodenrichtwert هنا 620,-- لكل م².
شُيّد المبنى السكني والتجاري الحديث في ساحة السوق عام 2007، وفق متطلبات قانون GEG المعمول بها آنذاك، وبأسلوب بناء متين وعالي الجودة. وتتكون الجدران الخارجية من جدران صلبة بسماكة 30 سم.
تبلغ تكلفة هذا العقار شبه الجديد 4.000,-- فقط لكل م²، بما في ذلك موقف السيارات المزدوج المسقوف، وهو سعر منخفض جدًا!

كانت الشقة الكبيرة جدًا المعروضة مستخدمة حتى عام 2020 خصيصًا كمكتب محاماة.
وفي عام 2021 فقط، أُعيد استخدام هذه الشقة رقم 5 بموافقة LRA BB، ثم أُعيد تحويلها إلى حالتها الحالية.
نتج عن ذلك وحدة سكنية واسعة وحديثة، بمساحة معيشية تبلغ 149 م²، موزعة على 5 غرف، مع مطبخ معيشة كبير، وحمّامين، ودورة مياه للضيوف، ومدخل واسع، وغرفة تخزين عملية. ولا تزال شبكة الحاسوب الجيدة ظاهرة حتى اليوم.
توفر الشقة بأكملها، بما في ذلك المطبخ الجديد والكبير جدًا والمجهز بأجهزة ذات علامات تجارية، مساحة استثنائية، وكل ذلك دون عوائق على طابق واحد فقط.

ومن أبرز المزايا الأخرى أن جميع غرف المعيشة مزودة بتكييف هواء.
وبناءً على الطلب، يمكن تركيب لوجيا في الجهة الجنوبية.
إن الإحساس الفعلي بالمساحة في جميع الغرف واسع جدًا.
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد.
يحتوي المبنى على تدفئة مركزية تعمل بتقنية تكثيف الغاز، ولا تزال اقتصادية جدًا من حيث الاستهلاك.
لم تعد هناك إلزامية وفق قانون GEG للتحول إلى الطاقة المتجددة!
وتقرر جمعية مالكي الوحدات السكنية WEG بحرية ودون إجبار، أي طريق سيكون الأكثر كفاءة في المستقبل البعيد.
ويكمل موقف السيارات المزدوج الكبير المسقوف في الفناء عرض سعر الشراء KP البالغ 600.000,--.

الموقع