IMMOBERLIN.DE - شقة جذابة في مبنى قديم مع شرفة ومصعد في موقع مرغوب للغاية

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.10249 Berlin FriedrichshainBerlin

سعر البيع: 350.000 €

مساحة المعيشة: 80 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: VCFV86M

معرف الشريك: 118023600

تاريخ النشر 23/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	80 m²

غرفة	2

شرفة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	350.000 €
سعر المتر المربع	4,375.00 €/m²
عمولة	3,57% (3,57 % inkl. MwSt.)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تتميز هذه الشقة الساحرة بمساحة رحبة تحت أسقف عالية وأجواء مبنى قديم غارقة بالضوء. ويُعدّ المركز الودود لاستقبال الضيوف غرفة المعيشة الفسيحة ذات الوصول إلى الشرفة. وعلى الجانب الآخر من الرواق، تُسعد غرفة فسيحة ثانية بنافذة كبيرة تطل على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة. وبين هاتين الغرفتين توجد غرفة صغيرة أخرى، تصلح مثلًا للأعمال المنزلية أو مكتب منزلي. كما تطل نوافذ المطبخ والحمّام المزود بدُش على الفناء. وتضفي، من بين أمور أخرى، أرضيات الألواح الخشبية المكشوفة لمسة مميزة على الأجواء المريحة. في المبنى الذي جرى ترميمه عام 2002، خُصص لهذه الشقة شديدة العناية قبو. وتتولى التدفئة المركزية بالغاز توفير التدفئة. وفي حال الاحتياج الشخصي، يمكنكم إنهاء عقد الإيجار الحالي (إيجار سنوي صافٍ بارد قدره 8.964,- €، عقد الإيجار منذ 01.01.2022). هذه الشقة ذات الموقع المريح تمثل فرصة شراء ممتازة في هذا الموقع المطلوب!

معلومات حول شهادة الطاقة:
سنة البناء: 1900
نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك
مؤشر استهلاك الطاقة: 93 kWh/(m²*a)
استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول: نعم
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز

فئة كفاءة الطاقة: C