3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in Lörrach-Brombach – Garage & Stellplatz anmietbar

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lörrach-Brombach – ab 01.01.2027 frei.

Die Wohnung bietet ca. 64,5 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung:

- Wohnzimmer ca. 20 m² mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer ca. 14,5 m²
- Drittes Zimmer ca. 11 m² – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
- Separate Küche ca. 7 m² mit Einbauküche (in der Kaltmiete enthalten)
- Badezimmer ca. 4,5 m²
- Diele ca. 5 m²
- Balkon ca. 2,5 m²

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Schopf als zusätzlicher Stauraum, beides in der Kaltmiete enthalten.

Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die in Lörrach eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Abstellmöglichkeiten suchen. Sie wird unmöbliert vermietet.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- Einbauküche in separater Küche (in der Kaltmiete enthalten)
- Balkon
- Kellerabteil
- Schopf als zusätzlicher Abstellraum (in der Kaltmiete enthalten)
- Gas-Zentralheizung, Warmwasser zentral
- Erdgeschoss

آخر

Bezugsfrei ab 01.01.2027.

Eine abgeschlossene Garage kann für 80 € monatlich angemietet werden; auf Wunsch steht zudem ein Außenstellplatz für 50 € monatlich zur Verfügung.

Kaution: 3 Nettokaltmieten.

Vor Abschluss des Mietvertrags benötigen wir:
- Mieterselbstauskunft
- SCHUFA-Bonitätsnachweis
- Nachweis der letzten 3 Monatseinkommen
- Personalausweis oder Reisepass (Vorlage genügt)

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 149,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse E, Energieträger Gas, Baujahr 1963.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihres Haushalts (Personen, Beruf, gewünschter Einzug). Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell.

الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung liegt in Lörrach-Brombach, einem gewachsenen Stadtteil von Lörrach im Wiesental, in der Dreiländerregion Deutschland – Schweiz – Frankreich.

Im Stadtteil finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sowie die Innenstadt von Lörrach mit Fußgängerzone, Einkaufs- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Busse und die S-Bahn S6 (Wiesentalbahn) verbinden Brombach direkt mit Lörrach und Basel. Mit dem Auto sind Lörrach-Zentrum, die Schweizer Grenze und die A98 schnell erreichbar – ideal auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel.

Für Freizeit und Erholung liegen das Wiesental und der Südschwarzwald direkt vor der Tür.