منزل لجيلين في منطقة سكنية هادئة في شام – الصورة 1

منزل لجيلين في منطقة سكنية هادئة في شام

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.93413 ChamBayern
مساحة المعيشة
233 m²
غرفة
10
معرف TraumImmo: VHZFW2K
معرف الشريك: 561956202

تاريخ النشر 14/09/2026 · تاريخ آخر فحص 28/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعمبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية233 m²
غرف نوم6
غرفة10
الحمامات2
شرفةحوض استحمامحديقة

مساحة الأرض919 m²

سعر البيع والمصاريف

عمولة3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

منزل لجيلين. أو لمرحلة الحياة الكبيرة التالية.

أحيانًا يدخل المرء منزلًا فيشعر فورًا بأنه بيت.

تخيّلوا كيف تتسلل أشعة الشمس صباحًا عبر النوافذ الكبيرة، ويلعب الأطفال في الحديقة، ويُستمتع بأول قهوة في اليوم على الشرفة مع إطلالة على المساحات الخضراء. هنا توجد مساحة للحظات المشتركة، وفي الوقت نفسه مساحة كافية للخصوصية.

يحكي هذا المنزل المكوّن من شقتين قصة من الإمكانات: يعيش الأجداد بابًا إلى باب مع الأسرة الشابة. ويحظى الأبناء البالغون بطابقهم الخاص. أو توفّر الشقة الثانية دخلًا من الإيجار وحرية مالية، من دون التخلي عن المنزل الخاص.

يتميز هذا المنزل المحافظ عليه والمكوّن من شقتين، والواقع في موقع هادئ في شام، بمساحات معيشية رحبة وقطعة أرض واسعة. تتوزع 10 غرف، من بينها 6 غرف نوم، على طابقين ضمن مساحة معيشية إجمالية تبلغ 233 م²، مما يوفر مساحة كافية لأسرتين منفصلتين أو دخلًا جذابًا من الإيجار.

تم تصميم توزيع الغرف بشكل مدروس وعملي. تحتوي كلتا الوحدتين السكنيتين على حمّام متكامل، مزود بدُش ونافذة. الأرضيات مجهزة بصفائح لامينات سهلة العناية وبلاط، مما يوفر أجواء معيشية مريحة وعناية غير معقدة. ويضمن نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت إمدادًا موثوقًا ومتساويًا بالحرارة في المبنى بأكمله.

توفر قطعة الأرض، التي تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 919 م²، مساحة كبيرة للحديقة وحيزًا واسعًا للراحة وأوقات الفراغ وتحقيق أفكار التصميم الخاصة. كما يوفر القبو وغرفة التخزين إمكانات إضافية للتخزين والحفظ. ولمركباتكم، يتوفر مرآب وموقف خارجي إضافي.

العقار مؤجر حاليًا، وبالتالي يمثل استثمارًا رأسماليًا متينًا مع عائد مباشر. وفي الوقت نفسه، يتيح خيار السكن فيه بعد تسجيل الحاجة الشخصية إليه. ويضمن الموقع الهادئ في شام بيئة سكنية مريحة، مع اتصال جيد بالبنية التحتية للمدينة في الوقت ذاته.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

منازل أخرى في Cham

جميع الإعلانات في Cham
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل