منزل على البحيرة، شامل قطعة أرض للبناء بمساحة 788 م² على البحيرة في الصف الأول، إطلالة على البحيرة، فيلا على البحيرة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Strandallee 5a24536 Neumünster – NeumünsterSchleswig-Holstein

سعر البيع: 1.550.000 €

مساحة المعيشة: 358 m²

غرفة: 9

معرف TraumImmo: VJ48JDR

معرف الشريك: 480916

تاريخ النشر 01/08/2026 · تاريخ آخر فحص 24/09/2026

المعلن:
Privat von Jansen

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	فيلا
مساحة المعيشة التقريبية	358 m²
سنة البناء	1909
غرف نوم	4

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	9
الحمامات	2
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراستراس على السطحمدفأةحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض	1666 m²
أماكن وقوف السيارات	7
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	3

شهادة الطاقة

185 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1.550.000 €
سعر المتر المربع	4,329.61 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فيلا/منزل-فيلا لعائلتين/منزل لعائلتين في الصف الأول على البحيرة مع قبو ملاجئ جوي خاص بها، بما في ذلك قطعة أرض بناء/قطعة أرض على البحيرة بمساحة 788 م² في أفضل موقع سكني مباشرةً على بحيرة أينفيلدر في نويمنستر، معروضة للبيع بدون عمولة من المالك.
فيلا على البحيرة بمساحة سكنية واستعمالية قدرها 358 م² وفقًا للمعيار DIN 177 على قطعة أرض مساحتها 665 م² (انظر خريطة الأراضي 341/23).

تشمل قطعة أرض البناء المجاورة على البحيرة بمساحة 788 م² (انظر خريطة الأراضي 208/23) مع طريق وصول بمساحة 213 م² (انظر خريطة الأراضي 210/23). بدون ارتباط بمطور عقاري!! إمكانية البناء على طابقين.
بُنيت الفيلا عام 1909 على طراز الفن الحديث، ويمكن استخدامها أيضًا كمنزل لعائلتين أو كمنزل سكني وتجاري.
يمكن استخدام الطابق الأرضي والطابق العلوي بشكل منفصل، ولكل منهما مدخل مستقل.
التقسيم: الطابق الأرضي-ردهة مدخل، غرفة غسيل، حمام بدش، مطابخ، ممرات، غرفة طعام، غرفة معيشة مع مدفأة، مكتب، غرفة مدفأة (حديقة شتوية).
الطابق العلوي-غرفة، غرفة (توصيلات المطبخ موجودة)، غرفة نوم، حمام كامل، غرفة، غرفة ملابس، تراس على السطح حوالي 42 م²، شرفة.
العلية العليا: علية مكتملة بمساحة 52,60 م²/صالحة للاستخدام كمساحة سكنية.
القبو: أربع غرف قبو، قبو ملاجئ جوي بُني عام 1961/تم فحصه من قبل شرطة البناء.
مرآب، مخزن أدوات.
مع نظام إنذار من MEBO!!

آخر

يتم البيع دون عمولة من المالك/المالكة.
تتوفر إمكانية شراء المنزل فقط أو قطعة الأرض المخصصة للبناء فقط.

نرجو تفهم أن بإمكاننا معالجة الطلبات التي تتضمن العنوان ورقم الهاتف كاملين فقط.
يسعدنا تقديم المزيد من المعلومات عند الطلب أو تحديد موعد شخصي للمعاينة.

يمكن تسليم الفيلا شاغرة خلال فترة قصيرة.
تتوفر إمكانية شراء الفيلا فقط أيضًا (من دون قطعة الأرض المخصصة للبناء).

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الفيلا في 24536 نويمنستر.
وصلات جيدة إلى جميع الاتجاهات (HH،KI،FL،RD،إلخ).
جميع البنى التحتية مثل الأطباء، المدارس، رياض الأطفال، فرص التسوق، البنوك، ومرافق الترفيه والاستجمام ضمن مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام (الشاطئ، شاطئ راكبي الأمواج، نادي التجديف، الغولف المصغر، نادي الإبحار، نادي الصيد، نادي قوارب الكانو، إلخ).