منزل عائلي مريح مع حديقة في موقع مميز
دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.·74177 Bad Friedrichshall – Jagstfeld·Baden-Württemberg
- صافي الإيجار
- 1700 €
- مساحة المعيشة
- 102 m²
- غرفة
- 4
معرف TraumImmo: VSRBFRH
معرف الشريك: 497735
المعلومات الأساسية
| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 102 m² |
|---|
| غرف نوم | 3 |
|---|
| تاريخ التوفر | 15.10.2026 |
|---|
| غرفة | 4 |
|---|
| الحمامات | 2 |
|---|
قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزدشتراسحديقة
الإيجار والنفقات
| صافي الإيجار | 1700 € |
|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
|---|
| مصاريف التدفئة | 250 € |
|---|
| إجمالي الإيجار | 2250 € |
|---|
| سعر المتر المربع | 22.06 €/m² |
|---|
عن هذا المنزل
يمتد هذا المنزل العائلي المنفصل على طابقين، ويوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 102 م². يضمن توزيع الغرف، إلى جانب حمامين (حمام واحد في كل طابق)، إحساسًا مريحًا بالسكن.
المطبخ المجهز موجود بالفعل ويمكن استخدامه مباشرة. ويوفر القبو وكذلك العلية مساحة تخزين إضافية. كما توجد في القبو غرفة مؤن منفصلة، وهي مثالية لتخزين الأطعمة والمؤن في مكان بارد. يُرحب بالحيوانات الأليفة بعد الاتفاق.
تُجرى حاليًا أعمال تجديد في الطابق العلوي. وتشمل هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، إعادة لياسة الجدران وتركيب أرضيات من الفينيل. كما سيُجدَّد الحمام والمرحاض في الطابق العلوي.
من المتوقع أن يكون المنزل جاهزًا للسكن اعتبارًا من 15 أكتوبر 2026.
يبلغ الإيجار الأساسي 1.700 € شهريًا.
تبلغ الدفعة المقدمة الشهرية للتكاليف الإضافية في البداية نحو 550 €. ويُخصص منها نحو 300 € للتكاليف التشغيلية الجارية، ونحو 250 € شهريًا لمخزون زيت التدفئة الموجود عند بدء الإيجار، والبالغ نحو 3.500 لتر. وتتم تسوية تكلفة مخزون زيت التدفئة على مدى 24 شهرًا.
بعد انقضاء 24 شهرًا، تُلغى حصة زيت التدفئة الشهرية البالغة نحو 250 €. ويتولى المستأجرون شراء أي زيت تدفئة إضافي ودفع تكلفته بأنفسهم. وتُسوّى التكاليف الإضافية الجارية سنويًا استنادًا إلى التكاليف الفعلية المتكبدة، وتُعدّل عند الحاجة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل في موقع هادئ في شارع Bohnertstraße بمدينة Bad Friedrichshall-Jagstfeld. تبعد المدرسة الابتدائية بضع دقائق سيرًا على الأقدام، وكذلك عدة رياض أطفال.
تقع أماكن التسوق على مقربة مباشرة: يبعد متجر Netto نحو 300 m، بينما يبعد كل من Lidl وKaufland نحو 2,5 km.
يمكن الوصول إلى محطة Bad Friedrichshall الرئيسية في نحو 10 دقائق سيرًا على الأقدام.
ويُعد المنزل جذابًا بوجه خاص للعاملين في مجموعة Schwarz: إذ يقع حرم Schwarz Digits الجديد في Bad Friedrichshall على بُعد نحو 2–3 km فقط، كما يقع المقر الرئيسي لشركة Lidl في Neckarsulm على بُعد نحو 8 km.
كما يوفر القرب من الغابات والمساحات الخضراء والمرافق الرياضية والترفيهية قيمة عالية للاستجمام.
