Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten, Garage und Stellplatz in ruhiger Lage

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عن هذا المنزل

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1991 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einer familienfreundlichen Wohnlage und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die das tägliche Leben besonders angenehm machen. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Endhauslage, durch die das Grundstück deutlich mehr Außenfläche und Gartenanteil bietet als die benachbarten Reihenhäuser.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich ausreichend Platz für den Familienalltag. Besonders hervorzuheben sind die modernen Elektrogeräte, darunter ein Backofen und ein Cerankochfeld von AEG sowie ein Geschirrspüler von Bosch, die jeweils aus dem Jahr ca. 2023 stammen. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Kühl-Gefrierkombination aus dem Jahr ca. 2024. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Küchenbereich.

Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine großzügigen Stellmöglichkeiten und die breite Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, gepflasterte Terrasse und in den schönen Garten.

Dank der besonderen Endhauslage steht Ihnen hier deutlich mehr Außenfläche zur Verfügung als bei vielen vergleichbaren Reihenhäusern. Eine gepflegte Rasenfläche, angelegte Beete und seitliche Sichtschutzelemente schaffen einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden auf der Terrasse oder Platz zum Spielen für die Kinder – dieser Garten bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein eigener Gartenbrunnen zur Bewässerung sowie ein praktisches Gartenhaus für Werkzeuge und Gartengeräte runden das Angebot ab.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum und einen separaten Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die dank jeweils zweier Fenster besonders hell und freundlich wirken. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbel. Damit lassen sie sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Duschbadewanne, einem WC sowie einem Waschbecken mit großzügiger Spiegelfront ausgestattet ist. Ein schönes Detail bildet die Waschtischablage aus italienischem Marmor. Eine zusätzliche Abstellnische im Flurbereich sorgt für weiteren Stauraum.

Ein besonderes Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss: Das großzügige Studiozimmer erstreckt sich über nahezu die gesamte Geschossfläche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch zwei Dachflächenfenster und ein zusätzliches Giebelfenster präsentiert sich auch dieser Bereich angenehm hell. Ob als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder großzügiger Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedliche Wohnideen verwirklichen. Bereits vorhandene Zu- und Abwasserleitungen bieten zudem eine interessante Grundlage für die mögliche Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers, vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen. Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details. Neben dem Hauseingang befindet sich ein separater Fahrrad- und Geräteschuppen mit direktem Durchgang zum Garten. So lassen sich Fahrräder und Gartengeräte bequem transportieren, ohne das Wohnhaus durchqueren zu müssen.

Eine weitere Besonderheit ist die Parksituation: Neben der zum Haus gehörenden Garage im angrenzenden Garagenhof steht Ihnen ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Damit bietet das Reihenendhaus komfortable Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge – ein echter Mehrwert im Alltag.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine dreiadrige Elektroinstallation mit FI-Schutzschalter sowie die Fernwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung ergänzen die vorhandene Ausstattung.

Dieses Reihenendhaus verbindet eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Platzangebot und einen schönen Garten mit zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Wohnideen wünschen.

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