Beispielbild mit Einrichtung
Einbauküche
Haus Frontansicht
Schlafzimmer Schrankplatz
Diele
Badezimmer
Gäste WC
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 82 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.03.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 140 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 1340 € |
| التأمين | 3300€ |
| سعر المتر المربع | 16.34 €/m² |
Exklusives Wohnen im beliebten Ortsteil Wiedenbrück:
Diese hochwertige Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Wohnlage. Die lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien (max. 4 Personen), die Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau nach KfW40 QNG-Standard, das erst im März 2026 fertiggestellt wurde. Die Beheizung erfolgt nachhaltig über eine Luft‑Wasser‑Wärmepumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
✅ Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen.
!!! Haustiere sind nicht erwünscht !!!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit folgenden Angaben:
✔ Vor- und Nachname
✔ Telefonnummer
✔ aktuelle Berufs-/Einkommenssitutation
✔ mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen
✔ Aufzug im Haus
✔ Moderne Einbauküche in hellen Tönen (inkl.)
✔ Sonnige Terrasse
✔ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
✔ Hochwertige Bodenbeläge
✔ Barrierearmes Bad mit bodengleicher Dusche
✔ Zusätzliches Gäste‑WC
✔ Elektrische Rollläden
✔ Video‑Sprechanlage
✔ Eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
✔ Fahrradhaus
✔ Aufzug
✔ Außenstellplatz
Verfügbar ab Februar 2027
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.100,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 100,00 €
Außenstellplatz: 30,00 €
Strom (Mieterstrom): 80,00 €
Monatliche Gesamtmiete: 1.450,00 €
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße Am Triftbaum im begehrten Wiedenbrück.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, die Anbindung an die A2 ist ideal.
Naherholung in direkter Nähe:
Der Flora-Westfalica-Park sowie die Ems-Promenade bieten Natur, Erholung und vielfältige Aktivitäten.
