فخامة على ضفاف بحيرة بروبستزي: 3,5 غرف، مطبخ مجهز، غرفة ملابس، موقف سيارات تحت الأرض | 7 دقائق من ثكنات باتش

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الجديدة بحالة ممتازة المؤلفة من 3,5 غرف (بُنيت عام 2014، فئة كفاءة الطاقة B) بين الراحة السكنية الفاخرة والموقع المباشر على ضفاف البحيرة. يوفر المخطط المدروس منطقة معيشة/طعام واسعة مع مطبخ مفتوح، وغرفتي نوم مشرقتين، وحمّامين عصريين، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. تتحول الشرفة الفسيحة في الصيف إلى غرفة معيشتكم الثانية، مع إطلالة مباشرة على المساحات الخضراء والمياه. متاحة للسكن اعتبارًا من 01.12.2026.

شقة فاخرة مؤثثة جزئيًا مكونة من غرفتي نوم، مع إطلالات مباشرة على بحيرة بروبستزي. مطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، وحمّامان كاملان، وأرضيات خشبية عالية الجودة مع تدفئة أرضية، وشرفة فسيحة. تشمل غسالة ومجففًا وتركيبات إضاءة وموقفًا في المرآب. تقع في منطقة هادئة وخضراء على بُعد دقيقتين فقط من محطة مترو U-Bahn، و7 دقائق من ثكنات باتش، و19 دقيقة من محطة شتوتغارت الرئيسية. مثالية للعسكريين الأمريكيين والمهنيين المغتربين. جاهزة للسكن في 1 ديسمبر 2026.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات فاخرة جدًا (باركيه من الخشب الطبيعي،
مصاريع كهربائية للنوافذ مع وظيفة التعتيم،
ومطبخ مجهز بالكامل).

بالإضافة إلى 3,5 غرف جذابة، تضم الشقة
أيضًا حمّامين كاملين وغرفة تخزين واسعة،
توفر مساحة كافية لغسالة
ومجفف.
ومن أبرز المزايا الأخرى غرفة الملابس الكبيرة
القابلة للدخول في غرفة النوم (الخزانة
مشمولة).

يمكن تحويل الشرفة الفسيحة في الصيف إلى
غرفة معيشة ثانية.
كما تشمل الشقة قبوًا واسعًا (بارتفاع سقف
عالٍ جدًا) وموقفًا في المرآب تحت الأرض.
تركيبات الإضاءة وأثاث الحمّام والغسالة والمجفف مشمولة في الإيجار.

الشقة مجهزة بتجهيزات فاخرة، مع أرضيات خشبية
وتدفئة أرضية ومصاريع كهربائية للنوافذ
ومطبخ مجهز بالكامل.
وبالإضافة إلى الإطلالة الجميلة على البحيرة، تُعد غرفة الملابس القابلة للدخول في
غرفة النوم الرئيسية ميزة أخرى لهذه الشقة
(الأثاث مشمول).

تضم الشقة غرفتي نوم، وغرفة معيشة كبيرة
مع مطبخ مفتوح وغرفة طعام، وشرفة كبيرة، وحمّامين،
وغرفة تخزين واحدة، وغرفة ملابس كبيرة واحدة
(غرفة النوم الرئيسية)، وقبوًا واحدًا، وموقف سيارة واحدًا في المرآب.
تم تركيب الغسالة والمجفف في غرفة التخزين وهما مشمولان في الإيجار، وهو أمر مريح جدًا.

يوفر القبو مساحة تخزين إضافية وفيرة.
تركيبات الإضاءة وأثاث الحمّام والغسالة والمجفف مشمولة.

الموقع

وصف الموقع

يوفّر Vaihinger Straße 106 مزيجًا نادرًا ومرغوبًا للغاية في شتوتغارت: العيش مباشرةً بجوار بحيرة خلابة، مقترنًا بالبنية التحتية الحضرية لأحد أقوى أحياء المدينة اقتصاديًا.

الطبيعة مباشرةً أمام عتبة منزلك: يقع العقار مباشرةً بجوار بحيرة Probstsee الخلابة. ويتيح هذا الوصول المفتوح إلى الطبيعة ممارسة الجري صباحًا، أو التنزه مساءً بهدوء، أو مجرد الاسترخاء واستنشاق الهواء على الشرفة. إنه ملاذ خاص وسط المدينة.

بنية تحتية ممتازة: تتميز شتوتغارت-موهرينغن بجودة حياة استثنائية. ستجدون في المنطقة المجاورة مباشرةً مجموعة متنوعة من مرافق التسوق، والمطاعم الراقية، والمخابز، فضلًا عن الأطباء والصيدليات. كما يوفّر مركز SI القريب مجموعة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، بما في ذلك المسرحيات الموسيقية والسينما والعافية (SchwabenQuellen).

مواصلات مثالية للمهنيين والمغتربين: يُعدّ الموقع نقطة وصل مثالية. يمكن الوصول بسهولة إلى كبار أصحاب العمل الدوليين، والمقار العالمية، والمدارس الدولية. كما أن المواصلات العامة (مترو الأنفاق) ممتازة، وتنقلكم إلى وسط مدينة شتوتغارت خلال دقائق قليلة. ومن خلال الطريق B27 القريب والطريق السريع A8، يمكن أيضًا الوصول إلى مطار شتوتغارت وأرض المعارض بسرعة وسهولة.

هذا العنوان هو المكان المثالي للسكن لكل من يبحث عن هدوء تام بجوار المياه بعد يوم عمل شاق، من دون التخلي عن مزايا ووسائل الراحة التي توفرها مدينة عالمية الطابع.

يوفّر Vaihinger Straße 106 أسلوب حياة نادرًا ومرغوبًا للغاية في شتوتغارت: هدوء العيش مباشرةً بجوار بحيرة خلابة، مقترنًا ببنية تحتية سلسة في أحد أكثر أحياء المدينة حيويةً وترابطًا.

الطبيعة مباشرةً أمام عتبة منزلك: يقع العقار مباشرةً بجوار بحيرة Probstsee الخلابة. ويُعدّ هذا الوصول المباشر إلى الطبيعة مثاليًا للجري صباحًا، أو التنزه مساءً للاسترخاء، أو مجرد الاسترخاء أثناء الاستمتاع بإطلالة على المياه. إنه ملاذ خاص وهادئ وسط المدينة.

وسائل الراحة المحلية الاستثنائية: تشتهر شتوتغارت-موهرينغن بجودة الحياة العالية. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجدون مجموعة ممتازة من متاجر البقالة، والمخابز الساحرة، والمطاعم الرائعة، والمرافق الطبية. كما يوفّر مركز SI القريب ترفيهًا راقيًا، بما في ذلك المسارح ودور السينما ومنتجعًا واسعًا للعافية والاستجمام (SchwabenQuellen).

متصل بشكل مثالي للمهنيين والمغتربين: يُعد الموقع مركزًا استراتيجيًا. فالشركات الدولية الكبرى، والمقار الرئيسية العالمية، والمدارس الدولية تقع جميعها على بُعد مسافة تنقّل قصيرة، مما يجعل الحي مثاليًا للجالية الأمريكية المغتربة. وتتميز وسائل النقل العام (مترو الأنفاق U-Bahn) بمستوى ممتاز، إذ توفر اتصالًا سريعًا وسهلًا بوسط مدينة شتوتغارت. وبالنسبة للمسافرين بكثرة، يتيح الطريق السريع B27 والطريق السريع A8 وصولًا سريعًا إلى مطار شتوتغارت الدولي (STR) ومركز المعارض.

هذا العنوان هو المنزل المثالي لمن يرغبون في الانسحاب إلى هدوء مطلق على الواجهة المائية بعد يوم عمل شاق، من دون التخلي عن نمط الحياة الحيوي ووسائل الراحة التي توفرها مدينة دولية كبرى.