حصري: شقة دوبلكس مفروشة أنيقة من 3 غرف مع تراس وحديقة وموقف سيارات مغطى، كوبلنز

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Mendelssohnstr. 10256076 Koblenz – KoblenzRheinland-Pfalz

صافي الإيجار: 1800 €

مساحة المعيشة: 114 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: VXFVSAM

معرف الشريك: 427597

تاريخ النشر 01/05/2026 · تاريخ آخر فحص 20/09/2026

المعلن:
Privat von Shirley Noviyanti

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	دوبلكس
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	114 m²
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزتراسحديقة شتويةحديقة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	بحالة جيدة
عدد طوابق المبنى	2
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	لا

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1800 €
النفقات الجانبية	150 €
مصاريف التدفئة	120 €
إجمالي الإيجار	2070 €
التأمين	5400€
سعر المتر المربع	18.16 €/m²

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد:
هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية الساحرة والمجهزة بالكامل والمفروشة في كوبلنز-هورخهايم تجمع بين الطابع المتوسطي والتجهيزات الحديثة وراحة سكن عالية.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 114 م² بالإضافة إلى حوالي 40 م² تراس وحديقة، ينتظركم جو أنيق على مستويين – مثالي للعزاب أو الأزواج أو العاملين مع مكتب منزلي.

البيانات الأساسية:
الإيجار الأساسي = 1800 €/شهريًا
موقف سيارات مغطى = 50 €/شهريًا
التأمين = 3 x KM = 5.400 €
التكاليف الإضافية الدافئة = 270 €/شهريًا (لـ 2 P شاملة تكاليف الغاز)
يدفع المستأجرون تكاليف الكهرباء مباشرة إلى مزود الطاقة، مثل EVM، Vattenfall، أو مزود مماثل.

في حال الاهتمام، يُرجى مراسلتي عبر البريد الإلكتروني إلى info(at)snverwaltung.de .
يسعدني أن أسمع منكم وسأرد عليكم فورًا.

مع أطيب التحيات
Shirley Noviyanti

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز النقاط باختصار:
- 3 غرف: غرفة معيشة، غرفة نوم، غرفة عمل/مكتب منزلي
- مفروشة بالكامل على الطراز المتوسطي مع أثاث بيدرمير ; أرائك جلدية حديثة
- تراس شمسي كبير مع حديقة معتنى بها جيدًا
- موقف سيارات مغطى مباشرة أمام التراس
- حمام بضوء النهار مع حوض استحمام
- إنترنت عالي السرعة ومكان عمل عالي الجودة
- غرفة غسيل; قبو مع غسالة، مجفف، مجمد وجهاز عصر
- موقع مركزي وهادئ مع اتصال مثالي وإمكانية التسوق على مسافة مشي

الخلاصة: هذه الشقة الدوبلكس أكثر من مجرد شقة، إنها ملاذ أنيق بسحر متوسطي وتقنية حديثة ومساحة خارجية معتنى بها بمحبة. مثالية لكل من يرغب في الجمع بين الراحة والهدوء وأجواء الحياة المتوسطية والموقع المركزي في كوبلنز.

آخر

أخرى:
تتبع الشقة غرفة قبو كبيرة وجافة، بالإضافة إلى غرفة غسيل مزودة بغسالة حديثة ومجفف وثلاجة تجميد وجهاز عصر الملابس.
يوجد موقف سيارات مغطى مباشرة عند المنزل مع إمكانية الوصول عبر التيراس.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع هادئ ومركزي في كوبلنز-هورخهايم.
- محطة الحافلات مع اتصال مباشر بوسط المدينة على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام
- محطة القطار الرئيسية: حوالي 10 دقائق بالسيارة
- جامعة كوبلنز: حوالي 15 دقيقة بالسيارة
- إمكانيات التسوق (مخبز، صيدلية، جزّار، Rewe، Lidl، Aldi، DM، Globus، إلخ.) في 5–10 دقائق سيرًا على الأقدام
- ضفاف الراين للنزهة والتجول على بعد حوالي 10 دقائق
- مطاعم ووجبات سريعة (يونانية، آسيوية، بيتزا، دونر) في الجوار المباشر