Einfamilienhaus

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Schneverdingen bietet viel Platz für eigene Wohnideen. Auf einem 748 m² großen Grundstück stehen rund 163 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Erdgeschoss und das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Das ursprünglich 1955 errichtete Haus wurde 1990 durch einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Bad. Die bisherige Einbauküche wurde vollständig entfernt, sodass der Küchenraum nach eigenen Vorstellungen neu eingerichtet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch Flurflächen und eine praktische Abstellkammer.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohn- beziehungsweise Schlafräume, ein Tageslichtbad und eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Die dort vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.

Der Garten mit Rasenfläche, gewachsenen Pflanzen, Zierteich und einem Gartenhaus aus Holz bietet Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Eine überdachte Terrasse ergänzt den Außenbereich. Für Fahrzeuge stehen eine massive Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen die Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss im Jahr 2020 sowie eine Dachreinigung mit Beschichtung und die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Jahr 2025. Die vollständig bezahlte Anlage ist Bestandteil des Verkaufs.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, insbesondere hinsichtlich der Wand- und Bodenoberflächen im Innenbereich. Es bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weitere Modernisierungen gezielt umzusetzen.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Klinkerfassade sowie ein mit Betondachsteinen eingedecktes Satteldach. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden.

Das 2020 modernisierte Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Dusche, einem wandhängenden WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung; das Baujahr des Wärmeerzeugers ist im Energieausweis mit 1993 angegeben.

2025 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9 kWp installiert. Ebenfalls 2025 erfolgten eine Reinigung und Beschichtung beziehungsweise Versiegelung der Dachflächen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die überdachte Terrasse, der Teilkeller, ein Gartenhaus aus Holz sowie eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Die Ausstattung stammt aus unterschiedlichen Bau- und Modernisierungsjahren. Neben bereits erneuerten Bereichen bestehen Renovierungs- und energetische Modernisierungsmöglichkeiten.

الموقع

وصف الموقع

Das Haus befindet sich in der Lerchenstraße in einer gewachsenen, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umgebung von Schneverdingen im niedersächsischen Heidekreis. Die zentrumsnahe Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Lüneburger Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im Stadtgebiet.

Über den Bahnhof Schneverdingen besteht Anschluss an die Heidebahn in Richtung Buchholz und Soltau. Die Bundesstraße B3 und die über das regionale Straßennetz erreichbare Autobahn A7 ermöglichen die überörtliche Anbindung.

Die umliegende Heidelandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ein. So bietet Schneverdingen sowohl eine alltagstaugliche Infrastruktur als auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.