Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Garten und Rückseite
Hausfront
KI generierte Möblierung Wohnz
| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 153 m² |
| سنة البناء | 1970 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 291 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 2074 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 250 € |
| إجمالي الإيجار | 2324 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 15.19 €/m² |
Willkommen in einem der gefragten Terrassenhäuser der Wohnanlage „Im Eschfeld“. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Ess- und Wohnbereich mit rund 57 m², der durch die Fensterfronten und das helle Fischgrätparkett besonders einladend wirkt. Dazu gehören eine Diele, ein Gäste-WC, die neue Küche und ein Balkon.
Eine Ebene tiefer, auf der Gartenebene, liegen die beiden Schlafzimmer (ca. 16 m² und 20 m²), ein großes Bad, eine zusätzliche Dusche mit WC, ein geräumiger Flur sowie ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, mit Blick in Richtung Eifel.
Die Wohnanlage umfasst 14 Terrassenhäuser, die um eine verkehrsberuhigte Spielstraße angeordnet sind. Das sorgt für ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld, in dem fast nur Anlieger unterwegs sind.
Ausstattung
* Neue, maßgefertigte Küche mit Markengeräten
* Großes Bad im Untergeschoss mit Fußboden- und Wandheizung sowie zweitem Waschbecken
* Beide Duschen ebenerdig, hochwertige Bad- und WC-Ausstattung mit indirekter Beleuchtung
* Gäste-WC im Eingangsgeschoss
* Elektrische Rollläden in beiden Schlafzimmern und an der Terrassentür
* Elektrischer Sonnenschutz im Wohnzimmer
* Fenstergriffe mit Druckknöpfen für mehr Sicherheit
* Böden: Fischgrät-Holzparkett im Wohn- und Essbereich, Fliesen in Bädern, Küche, Fluren und Gäste-WC, Teppichboden in den Schlafzimmern, Marmor im Treppenhaus
* Erneuerte Dachdämmung
* Energieeffiziente, neuwertige Gasheizung
* Große Terrasse mit gepflegter Begrünung und Teich, dazu ein Balkon
* Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Strom, Gas und Wasser melden Sie selbst bei den jeweiligen Versorgern an und rechnen direkt mit ihnen ab.
Eine Garage gehört zum Objekt und kann für 70,00 € im Monat zusätzlich angemietet werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (bitte mit Telefonnummer) und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem Besichtigungstermin.
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Das Haus liegt ruhig und doch zentral in Düren, südöstlich des Stadtzentrums an einem sanft nach Westen abfallenden Hang, unterhalb der Kaufmännischen Schule des Kreises Düren. Garten und Terrasse sind zum Hang hin in Richtung Eifel ausgerichtet.
Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Spielstraße innerhalb der Anlage bietet besonders Familien ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld.
