شقة ثلاث غرف معتنى بها مع لوجيا في موقع هادئ على أطراف البلدة / بالقرب من الحرم الجامعي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

Info: Innenbilder / Innenaufnahmen folgen...

Zum Verkauf steht eine kompakte Dreizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 69,92 m² im 3.OG in einer gepflegten Wohnanlage BJ 1969.
Das Mehrfamilienhaus profitiert zum einen von der Nähe bedeutender Bildungsinstitute wie dem Max-Planck-Institut oder dem Göttinger Campus.
Gleichzeitig bietet die Immobilie eine idyllische Ortsrandlage von Nikolausberg und damit einen garantiert hohen Erholungswert.
Sie betreten die Wohnanlage, deren Dach in den letzten Jahren erneuert und gedämmt wurde, über einen zentralen Eingang mit massivem Treppenhaus.
Über dieses gelangen Sie zum Eingangsbereich der Dreizimmerwohnung im OG.
Es begrüßt Sie ein einladender Flur/Diele mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
An diesen schließt sich ein großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Loggia.
Von der überdachten Loggia können Sie Ihre wohlverdiente Freizeit geschützt liegend genießen.
Über einen Zwischenflur gelangen Sie vom Wohn-/Esszimmer in ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Wanne.
Die separate Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist.
Komplettiert werden die Räumlichkeiten durch ein helles Schlafzimmer und ein zusätzliches Kinder-/Gästezimmer/Büro.
Praktische Staufläche findet sich im Keller in Form eines eigenen Kellerraumes (Sondernutzungsrecht).
Der Hausgemeinschaft stehen zudem eine Waschküche/Trockenraum mit Münzgerät zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Gemeinschaftliche Stellplatzmöglichkeiten runden das stimmige Wohnungsangebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist bis zum 31.03.2026 zu einem Kaltmietzins von 700,00€ vermietet.
Ab dem 01.04.2026 ist die Wohnung frei verfügbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 296,51€.
Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse an dieser gepflegten Dreizimmerwohnung in idyllischer Ortsrandlage von Nikolausberg geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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