تجربة سكنية فاخرة: 5 غرف، 3 شرفات، مستويان، تكييف، مرآب والكثير والكثير.....

دون عمولةohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.51069 Köln – DellbrückNordrhein-Westfalen

سعر البيع: 749.900 €

مساحة المعيشة: 144 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: W6D57C4

معرف الشريك: 484203

تاريخ النشر 11/08/2026 · تاريخ آخر فحص 01/10/2026

المعلن:
Angebot vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	3
مساحة المعيشة التقريبية	144 m²
سنة البناء	1978
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبومرحاض للضيوفموقف سياراتشرفةدش

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

88,9 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	749.900 €
سعر المتر المربع	5,207.64 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

يصعب العثور على ما هو أفضل من ذلك! توفر لكم هذه الشقة الدوبلكس الجذابة والواسعة المكوّنة من 5 غرف سكنًا حصريًا على مستويين في الطابق العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بعناية فائقة. لا يضم المبنى سوى 6 شقق.

تتيح لكم الاستفادة المشتركة من الحديقة واحة خضراء هادئة في قلب المدينة. ويمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر مصعد للأشخاص.

خضع العقار لتحديث شامل وأنيق في عام 2022 فقط. ويتميز بتصميم مدروس، وغرف تغمرها الإضاءة الطبيعية، وتجهيزات عالية الجودة للغاية.

التجهيزات
جُدّدت الشقة بعناية فائقة بالتفاصيل، ولا تترك مجالًا لأي رغبة غير محققة:
•المساحة السكنية: نحو 144 م²، موزعة على مستويين واسعين (5 غرف).
•الشرفات: 3 شرفات جذابة بأرضيات أنيقة من الخشب الطبيعي، لتوفير أقصى درجات الراحة في الهواء الطلق.
•الأرضيات والأبواب: أرضية فينيل بتصميم عصري ومتينة، إلى جانب أبواب غرف وإطارات جديدة بالكامل.
•الحمامات: حمام مُجدّد حديثًا يضم دشًا مستويًا مع الأرضية، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف جُدّدت هي الأخرى؛ وكلاهما مجهز بأدوات صحية عالية الجودة.
•التكييف والتدفئة: تدفئة أرضية مريحة للأيام الباردة، إلى جانب نظام تكييف حديث يضم 4 وحدات داخلية للتبريد والتدفئة حسب الحاجة.
•الأمان والراحة: نظام اتصال داخلي، ومصاريع كهربائية جزئيًا.
•مساحات التخزين والخدمات: قبو خاص لا يمكن رؤيته من الخارج، إلى جانب قبو عملي لغسل الملابس في المبنى.
•موقف السيارات: يمكن شراء مرآب خاص اختياريًا، مع مدخل مباشر محمي من العوامل الجوية إلى المبنى السكني

سعر شراء الشقة: 749.900 EUR
سعر شراء المرآب: 29.900 EUR

آخر

الشقة مؤجرة حاليًا ومن المرجح أن تصبح شاغرة في نوفمبر!

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع العقار في أفضل موقع على الإطلاق في كولونيا-ديلبروك (تيلنبرورش) في العنوان Thielenbrucher Allee 11. ويُعد شارع Thielenbrucher Allee أحد أكثر العناوين المرغوبة في شرق كولونيا. وهنا تجتمع الحياة السكنية القريبة من الطبيعة على أطراف غابة تيلنبرورش بشكل مثالي مع بنية تحتية ممتازة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة كولونيا بسرعة وسهولة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام (خطوط KVB على مقربة مباشرة). وتجدون المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمقاهي والمدارس في المنطقة المحيطة مباشرة.

شقق أخرى في Köln

149.000 € 34 m²1 غرفةشقة ساحرة من غرفة واحدة في مجمّع سكني مُعتنى به جيدًا في كولن-ديلبروك51069 Köln

279.000 € 62 m²3 غرفةكولونيا-فايدن؛ شقة جذابة في الطابق العلوي ضمن بيئة سكنية معتنى بها جيدًا50859 Köln– Weiden

239.000 € 57 m²2 غرفةمتاحة للسكن – غرفتان مع شرفة مواجهة للجنوب في كولونيا-مولهايم51063 Köln

جميع الإعلانات في Köln

هل أنت مهتم بهذا العقار؟