| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 57 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 57 m² |
|---|
| سعر البيع | 135.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,351.92 €/m² |
| عمولة | 0 |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىObjektnr: 1073169
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in Strausberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit solider Rendite investieren möchten.
Die Wohnung verfügt über ca. 57,4 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab.
Besonders interessant für Kapitalanleger ist das bereits seit über vier Jahren bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist somit bereits langfristig vermietet und ermöglicht einen direkten Einstieg in eine bestehende Vermietungssituation, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gefunden werden muss.
Mit einer Mietrendite von ca. 5,8 % bietet die Immobilie eine attraktive Ausgangsbasis für eine renditeorientierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315 €, wovon rund 220,83 € auf umlagefähige Gemeinschaftskosten entfallen. Weitere ca. 45 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Die Kombination aus drei Zimmern, Balkon und eigenem Stellplatz spricht für eine nachhaltig gefragte Wohnungsgröße und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit.
Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite, überschaubarer Wohnungsgröße und zusätzlichem Stellplatz in Strausberg erwerben möchten.
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