قطعة أرض أحلام بدون عمولة في مولهايم-ليمّرشبيل – 670 م² لبناء منزل أحلامكم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

معروضة للبيع قطعة أرض بناء جميلة وواسعة بمساحة إجمالية قدرها 670 م²، تقع في أفضل مناطق السكن في مولهايم أم ماين (حي ليمّرشبيل). تتميز قطعة الأرض بتقسيم مستطيل ممتاز، وتوفر مساحة مثالية لتحقيق حلم بناء منزلكم. سواء كان منزلًا عائليًا منفصلًا وواسعًا مع حديقة كبيرة، أو منزلًا مزدوجًا، أو مشروعًا متعدد الأجيال – يمكنكم هنا تحقيق أحلامكم السكنية.

أهم المزايا في لمحة:
بدون عمولة للوسيط العقاري: تشترون مباشرةً من المالك وتوفرون المال!
مساحة وتقسيم ممتازان: توفر مساحة 670 م² متسعًا كبيرًا للعائلة ووقت الفراغ.
إمكانية البناء: تتميز المنطقة المجاورة بمبانٍ سكنية حديثة ومعتنى بها جيدًا، تتكون من منازل عائلية لأُسرة واحدة إلى أُسرتين. ويخضع البناء للمباني المجاورة (§ 34 BauGB) أو لمخطط البناء المعمول به لدى مدينة مولهايم.
المرونة: قطعة الأرض جاهزة لتخطيطكم ويمكن استلامها بعد الاتفاق.
بنية تحتية مثالية ضمن نطاق 5 كم: يُعد الموقع في ليمّرشبيل مكسبًا كبيرًا للعائلات والأزواج، إذ تقع جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية في المنطقة المباشرة: راجعوا قائمة التحقق ووصف الموقع.

آخر

قابلية البناء وفقًا للمباني المجاورة (§ 34 BauGB): نظرًا لعدم وجود مخطط بناء صارم لهذه المنطقة، يتمتع أصحاب المشاريع بأقصى قدر من الحرية في التخطيط. ويجب أن يتوافق البناء مع المنازل المجاورة.

بيع خاص بالنيابة عن المالك.
تم نشر الإعلان من قبلي بصفتي وسيطة خاصة، بالنيابة عن المالك. يُرجى التواصل معي عند الاهتمام للحصول على مزيد من المعلومات ولتحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا وهدوءًا وملاءمةً للعائلات في مولهايم أم ماين (حي لامرشبيل). يتميز الشارع ببيئة سكنية مُعتنى بها، تضم منازل لعائلة واحدة وعائلتين، ومن دون حركة مرور عابرة. هنا تستمتعون بالتوازن المثالي بين السكن القريب من الطبيعة والقرب من المناطق الحضرية.جودة الحياة أمام عتبة المنزل مباشرةًيوفر لامرشبيل بنية تحتية ممتازة ومتطورة. وعلى بُعد خطوات قليلة من العقار تبدأ غابة ماركفالد، التي تدعو إلى التنزه لمسافات طويلة وممارسة الرياضة والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء.
جنة للعائلات:
الأطفال والمدارس: تقع روضة أطفال ومدرسة ابتدائية محلية مباشرةً في الحي، ويمكن الوصول إليهما بأمان تام. وتقع جميع أنواع المدارس الثانوية في منطقة مولهايم القريبة.
التسوق والرعاية الصحية: يضمن متجر REWE حديث في البلدة تلبية الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول إلى متاجر الخصم الغذائية المعروفة، إضافةً إلى متاجر متخصصة أخرى، خلال بضع دقائق. كما توجد صيدلية وأطباء عامون في الحي مباشرةً.
مواصلات ممتازة في منطقة الراين-ماين.
الموقع مثالي للتنقل إلى فرانكفورت أو أوفنباخ أو هاناو.
النقل العام المحلي: تقع محطة حافلات على مقربة مباشرة. وتنقلكم الحافلات خلال بضع دقائق إلى محطة قطار الضواحي مولهايم (ماين)، مع رحلات مباشرة ومتقاربة إلى وسط مدينة فرانكفورت.
الطريق السريع: يمكن الوصول بسرعة إلى مداخل الطريقين السريعين A3 وA661، مما يوفر اتصالًا ممتازًا بشبكة الطرق السريعة الإقليمية بأكملها.