| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 105 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 329.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,133.33 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.) |
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1999 verbindet eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit einer zentralen, zugleich ruhigen und grünen Wohnlage in Rheinbach. Sie erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Der Hauseingang wird von lediglich drei Wohneinheiten genutzt.
Im Dachgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den grünen Garten – ein schöner Platz, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine wohnliche Atmosphäre.
Von der Diele und dem Wohnzimmer aus erreichen Sie die separate Küche mit Einbauküche, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Über eine interne Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den Spitzboden. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere bei der Nutzung durch mehrere Personen. Der offene Luftraum verbindet beide Geschosse und unterstreicht den besonderen Charakter der Maisonettewohnung. Die Aufteilung auf zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem privaten Schlafbereich.
Die Wohnung befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Ein eigener Tiefgarageneinstellplatz ergänzt das Angebot. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
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