| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 2025 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 1800 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 100 € |
| مصاريف التدفئة | 100 € |
| إجمالي الإيجار | 2000 € |
| التأمين | 5400€ |
| سعر المتر المربع | 17.54 €/m² |
متاحة للسكن فورًا!
للإيجار شقة من 3.5–4 غرف مجهزة تجهيزًا عالي الجودة، وقد جُدّدت بالكامل في عام 2025، وتقع في موقع هادئ ومناسب للعائلات في نورمبرغ-رايخلسدورف.
تتميز الشقة بمخطط حديث، وغرف مشرقة وواسعة، بالإضافة إلى تراس شمسي بمساحة تقارب 40 م².
توزيع الغرف
* غرفة معيشة وطعام واسعة
* غرفة نوم كبيرة ومغمورة بالضوء
* غرفة للأطفال أو الضيوف أو للعمل
* مطبخ مع مطبخ مدمج عالي الجودة
* حمام مع دش وحوض استحمام
التجهيزات
* 3.5–4 غرف
* جُدّدت بالكامل في عام 2025
* تراس شمسي بمساحة تقارب 40 م²
* ستائر خارجية كهربائية في جميع الغرف
* مطبخ مدمج عالي الجودة ومصمم حسب المقاس، شامل:
* ثلاجة
* فرن
* موقد كهربائي
* غسالة أطباق
* ميكروويف
* آلة قهوة
* قبو خاص كبير بمساحة تقارب 30 م²
* 1–2 موقف سيارات
الموقع
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في نورمبرغ-رايخلسدورف، وتوفر في الوقت نفسه اتصالًا مروريًا ممتازًا.
* اتصال سريع بطريق فرانكنشنيلفيغ
* مرافق التسوق على مقربة مباشرة
* يمكن الوصول إلى روضة الأطفال والمدرسة سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق
* اتصال ممتاز بوسائل النقل العام
* محطة قطار S-Bahn ومحطات الحافلات على بُعد نحو دقيقة مشيًا فقط
التوافر
الشقة متاحة للسكن فورًا.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد هاتفيًا أو عبر البريد الإلكتروني.
يسعدنا تلقي استفساركم!
## التجهيزات
تتميز الشقة بتجهيزات عصرية وعالية الجودة:
• مطبخ مدمج مجهز بالكامل، بما في ذلك الأجهزة الكهربائية
• تدفئة أرضية عصرية
• تجهيزات صحية عالية الجودة
• حاجز دش زجاجي
• نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي
• مصاريع خارجية كهربائية
• وصلة غسالة ملابس داخل الشقة
• نظام اتصال داخلي مرئي عصري
• مستودع قبو واسع مع مساحة تخزين إضافية
• معيار كفاءة منزل KfW-55-EE
• نظام كامل لاحتجاز مياه الأمطار
• تراس واسع بمساحة تقارب 30 م²
• نوافذ ممتدة حتى الأرضية لغرف مشرقة ومغمورة بالضوء
• اختياريًا 1–2 موقف سيارات
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
## الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية جذابة ومرتبطة جيدًا في حي **Reichelsdorf** بمدينة نورنبرغ. تجمع المنطقة بين أجواء سكنية ممتعة وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
يمكن الوصول إلى **محطة قطار الضواحي خلال نحو 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط**. وباستخدام قطار الضواحي، يمكن الوصول إلى **محطة نورنبرغ الرئيسية خلال نحو 8 دقائق**. كما تتوفر عدة خطوط للحافلات. وبفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل العام، يمكن الوصول بسهولة أيضًا إلى الوجهات خارج المنطقة.
توجد في المنطقة المحيطة مباشرة العديد من فرص التسوق والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ومنها **محلات السوبرماركت والمخابز والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات**. كما توجد صالات لياقة بدنية ومصفف شعر، إضافةً إلى عروض ترفيهية وخدمية أخرى في الجوار.
ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات أيضًا: إذ تقع **روضة أطفال على بُعد نحو 200 متر فقط**، من دون أن يتسبب ذلك في إزعاج ضوضائي مؤثر داخل الشقة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى **مدرسة تقع على بُعد نحو 500 متر**.
إن الجمع بين المواصلات الممتازة، والمسافات القصيرة، وتوفر الاحتياجات اليومية بشكل شامل، والبنية التحتية الملائمة للعائلات، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.
620 € منزلك الجديد مباشرةً بجوار حديقة المدينة90409 Nürnberg
620 € منزلك الجديد مباشرةً بجوار حديقة المدينة90409 Nürnberg– Maxfeld
910 € شقة من 3 غرف مع مطبخ مجهز جديد / مناسبة لسكن مشترك90443 Nürnberg– Steinbühl
