شقة ملكية حصرية من 3 غرف على حافة الغابة – شرفة، موقف سيارة & تجهيزات عالية الجودة

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About this dream apartment

Property Description

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung am Waldrand in Mannheim-Käfertal – 80 m² | Großer Balkon | Stellplatz | Sofort bezugsfrei

Waldgrubenweg, 68309 Mannheim-Käfertal
Kaufpreis: 279.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims – direkt am Waldrand in Mannheim-Käfertal.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 erbaut, die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Der großzügige 14 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen 2,5 m² großen Schuppen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bauknecht ist bereits im Kaufpreis enthalten.

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Highlights

✔ 80 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ 2. Obergeschoss
✔ Ruhige Lage direkt am Waldrand
✔ Baujahr 1966
✔ Komplett saniert 2013
✔ Energieeffizienzklasse C
✔ Großer Balkon (ca. 14 m²) mit Fliesen
✔ Balkon-Schuppen (ca. 2,5 m²)
✔ Hochwertiger Granitboden in Wohnzimmer, Flur, Küche und WC
✔ Moderne Einbauküche inklusive Siemens- und Bauknecht-Geräten
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Elektrische Rollläden
✔ Großer Kellerraum (ca. 20 m²)
✔ Eigener Stellplatz (ca. 12 m²)
✔ Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum vorhanden
✔ Hausgeld: 335 € monatlich
✔ Sofort bezugsfrei

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage direkt am Waldrand von Mannheim-Käfertal. Spazier-, Jogging- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Mannheimer Innenstadt sowie die Autobahnen A6 und A659 erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Die hochwertige Ausstattung, der große Balkon, der Stellplatz sowie die hervorragende Lage machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Kaufpreis: 279.000 €

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