Außenansicht
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundstück
Grundriss Erdgeschoss
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 122 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 759 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 1.118.234 € |
|---|---|
| Price per m² | 9,165.85 €/m² |
مرحبًا بكم بحرارة في واحتكم المتناغمة! تم تصميم هذا العقار بعناية ليمنح إحساسًا بالهدوء والتوازن. كل تفصيل فيه يشع أناقة خالدة ويخلق أجواء مريحة لحياتكم اليومية.
Windach هي واحدة من أكثر مناطق السكن شعبية في الجزء الغربي من دائرة Landsberg am Lech. تجمع البلدية بين الحياة الريفية الخلابة والاتصال الممتاز بمنطقة ميونخ الحضرية. وتحيط بها المروج والغابات والبحيرات الصغيرة، مما يوفر Windach بيئة هادئة مناسبة للعائلات ذات قيمة ترفيهية عالية.
✔ البنية التحتية & التزويد القريب بالاحتياجات اليومية
ستجدون في البلدة جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية: أماكن للتسوق، مخبز، متجر لحوم، وكذلك أطباء وصيدليات. تستفيد العائلات من روضة الأطفال، حضانة الأطفال والمدرسة الابتدائية مباشرة في المكان. ويمكن الوصول بسرعة إلى المدارس المتقدمة في البلدات المجاورة وفي Landsberg.
✔ الاتصال بالمواصلات
تقع Windach في موقع ملائم من ناحية المرور على A96 (München-Lindau). يمكنكم الوصول إلى وسط ميونخ في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. كما تتوفر اتصالات جيدة بوسائل النقل العامة عبر محطة Geltendorf القريبة (S-Bahn باتجاه ميونخ وأوغسبورغ).
✔ الترفيه & الطبيعة
تتيح المنطقة المحيطة العديد من مسارات الدراجات والمشي، وإمكانيات ركوب الخيل، بالإضافة إلى الوصول السريع إلى Ammersee وStarnberger See. وتكمل الأندية الرياضية وملاعب التنس ومسبح الشاطئ القريب على Ammersee عروض الترفيه.
✔ جودة الحياة
إن مزيج البيئة السكنية الهادئة، والمجتمع القروي النشط، والقرب من عاصمة الولاية يجعل Windach عنوان سكن مطلوبًا. مثالية للعائلات، والموظفين المتنقلين يوميًا، وكل من يرغب في العيش بالقرب من الطبيعة ومع ذلك قرب المدينة.
إلى جانب أوقات البناء القصيرة، وتقنية المنزل المبتكرة، والهندسة المعمارية الجذابة، والجودة العالية المصنعية، يقدم لكم منزل Schwabenhaus المعروض ضمن باقة "Green-Edition” الشاملة المزايا الإضافية التالية:
- بلاطة الأساس بما في ذلك عزل محيطي لبيت كفاءة 55 تحت بلاطة الأساس وعلى الجوانب الأمامية أيضًا
- أسلوب بناء مريح مناخيًا لبيت كفاءة 55
- سقف جملوني بنظام Pfetten وفق أسلوب النجارة
- تجهيز مسبق للطاقة الشمسية لتنفيذ نظام فوتوفولطائي
- تركيب كهربائي وصحي وتدفئة كامل بما في ذلك التركيب الأساسي لمنزل Schwabenhaus على بلاطة أساس Schwabenhaus أو القبو*
- تركيب كهربائي متقدم للمستقبل*
- خطوط إضاءة محمية لإضاءة حديثة وخالية من التشويش ومشاهد ضوئية
- مصاريع رول في الطابق الأرضي والطابق العلوي من منزل Schwabenhaus الخاص بكم
- مضخة حرارية مزدوجة Eco* للتدفئة والتبريد والتهوية وتنقية الهواء والماء الساخن
- ذراع عائم مع عزل حراري*
- اختبار Blower-Door للتحقق من معدل تبدل الهواء*
- جدار خارجي مريح مناخيًا مع أكثر من 200 لون جص للاختيار
- باب منزل خشبي عالي الجودة متعدد الطبقات، بتصاميم متنوعة، مع أسطوانة قفل أمان، وإغلاق أمني بخمس نقاط وزجاج عازل للحرارة بثلاث طبقات
- نوافذ بلاستيكية بزجاج عازل للحرارة بثلاث طبقات
- نوافذ السقف بوظيفة الإمالة والدوران وكذلك مصاريع رول كهربائية*، إذا كانت متضمنة وفق المخطط
- عتبات نوافذ خارجية من الحجر الطبيعي
- عتبات نوافذ داخلية من الحجر الصناعي أو الطبيعي*
- درج متين من الخشب الكامل
- باقة التأمين Protect مع تأمين المبنى السكني بما في ذلك الحماية من الكوارث الطبيعية، وبطاقة حماية المنزل والشقة، وتأمين أعمال البناء وتأمين المسؤولية المدنية لصاحب البناء، بالإضافة إلى باقة تأمين Job-Protect
- 10 وكذلك 30 عامًا من الضمان وفقًا للتعريف الوارد في وصف البناء والخدمات الخاص بـ Schwabenhaus
*ابتداءً من مرحلة التجهيز "Fast-Vollendet"
¹في بيت كفاءة 40، التبريد فقط بالاقتران مع نظام PV اختياري.
تتعلق المزايا الإضافية ومحتويات الخدمات المذكورة حصريًا بحزمة التكنولوجيا + الراحة "Green -Edition" الموضحة في وصف البناء والخدمات (BLB) الخاص بـ Schwabenhaus. قد تختلف المزايا الإضافية ومحتويات الخدمات في أوصاف البناء والخدمات الأخرى أو حزم التكنولوجيا + الراحة الخاصة بـ Schwabenhaus عن ذلك.
رتبوا موعدًا استشاريًا شخصيًا للتحدث عن منزل أحلامكم وعن العقار المعروض.
يرجى ملاحظة أن الصور والمخططات المعروضة هي أمثلة فقط وقد تتضمن، في بعض الحالات، أجزاء إنشائية خاصة غير مشمولة في السعر المعلن.
ونرجو كذلك تفهمكم أنه لا يتم الإفصاح عن المزيد من التفاصيل حول الأرض المعروضة إلا بعد المقابلة الشخصية، وأنه لا يمكن معالجة سوى الاستفسارات الكاملة.
يمكن أن تكون الأجزاء الملحقة، وموقف السيارات المغطى، والمرآب، والقبو إضافات تُعرض كتشطيبات خاصة. الصور والمخططات وبيانات المساحات هي أمثلة وقد تُظهر إضافات. بيانات المساحات وفقًا لـ DIN 277.
استفيدوا الآن من الاستشارة الإلكترونية من Schwabenhaus وحققوا منزل أحلامكم https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.