Published on 06/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 200 m² |
|---|
| Property Area | 1300 m² |
|---|
| Selling Price | 550.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,750.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل عطلات في هارتس استثمار رأسمالي / عقار مُدرّ للعائد ساونا
معروض للبيع منزل عطلات راسخ في منطقة هارتس كعقار مُدرّ للعائد بالكامل، بما في ذلك مفهوم التأجير القائم، والتجهيزات عالية الجودة والحضور الإلكتروني المستمر.
هذا العرض موجّه صراحةً ليس إلى المستخدمين التقليديين للعقار أو زوّار المعاينات غير الجادين، بل إلى المستثمرين ورجال الأعمال ومؤجّري منازل العطلات أو الأشخاص الذين يرغبون في بناء دخل من خلال منزل عطلات مُدار باحتراف.
لا يُباع العقار باعتباره «منزلاً فارغاً»، بل كحزمة متكاملة: العقار، الأثاث، التجهيزات، المفروشات، مستلزمات المطبخ، تجهيزات العافية، مفهوم استقبال الضيوف وهيكل التسويق القائم.
يبلغ سعر الشراء 550.000 €.
ومن هذا المبلغ، يُعزى اقتصادياً نحو 150.000 € إلى نشاط التأجير القائم، بما في ذلك المخزون والتجهيزات والأثاث وأغطية الأسرّة والأواني وحوض الاستحمام الدوّام والساونا والحضور الإلكتروني ومفهوم التشغيل المُجهّز.
⸻
العقار
صُمّم منزل العطلات لتأجيره لنزلاء العطلات، وهو مناسب بشكل خاص للمجموعات الكبيرة والعائلات والإقامات في منطقة هارتس. ويضم، من بين أمور أخرى، عدة غرف نوم، والعديد من أماكن النوم، وساونا، وحوض استحمام دوّام، ومدفأة، وشرفة، ومطبخاً مجهزاً بالكامل، وأماكن لركن السيارات وموقعاً جذاباً في منطقة هارتس.
الاستثمار / العائد
يمكننا إثبات أرقام تأجير قوية جداً. واستناداً إلى نتائج التأجير السابقة، يبلغ العائد 10 %.
ومع ذلك، لا تُرسل الأرقام التفصيلية والتقييمات ونسب الإشغال والإيرادات وهيكل التكاليف والإثباتات علناً، بل يتم الكشف عنها حصرياً خلال محادثة شخصية مع المهتمين الجادين والمؤهلين مسبقاً.
مكونات العرض
تشمل حزمة البيع، من بين أمور أخرى:
* العقار كمنزل عطلات في منطقة هارتس
* تأثيث كامل
* الأسرّة وأغطية الأسرّة والمناشف وتجهيزات الضيوف
* الكؤوس والأواني ومستلزمات المطبخ والتجهيزات اللازمة للتشغيل المستمر
* حوض استحمام دوّام
* ساونا
* عروض العقار الحالية على منصات الحجز المعروفة
* إعلانات إلكترونية حاصلة على تقييمات جيدة جداً
* موقع إلكتروني خاص بمنزل العطلات / حضور إلكتروني
* هيكل تأجير مُجهّز
* خبرات مستمدة من التشغيل السابق
* مستندات وأرقام متوفرة بعد التأهيل الشخصي
لمن يهم هذا العرض؟
هذا العقار مناسب بشكل خاص لـ:
* المستثمرين المهتمين بالعقارات المخصصة للعطلات
* مؤجّري منازل العطلات الحاليين الذين يرغبون في توسيع * الراغبون في توسيع محفظتهم
* رواد الأعمال الذين يرغبون في تولّي مفهوم تأجير قائم بالفعل
* المشترون الذين يرغبون في تحقيق دخل إضافي من خلال التأجير لقضاء العطلات
* المستثمرون الرأسماليون الذين لا يرغبون في البدء من الصفر
العرض غير مناسب للأشخاص الذين يرغبون فقط في معاينة منزل دون التزام أو الذين ليست لديهم بعد نية محددة للتمويل أو الشراء.
⸻
الاستفسار / المعاينة
يرجى عند الاهتمام إرسال استفسار ذي مغزى مباشرةً يتضمن:
* الاسم الكامل
* رقم الهاتف
* نبذة تعريفية قصيرة
* نية الشراء / مفهوم الاستخدام
* إثبات الجدارة الائتمانية، أو تأكيد التمويل، أو إثبات رأس المال
تُجرى المعاينات حصراً بعد إجراء محادثة شخصية مسبقة والتأهل. يرجى تفهّم أن العقار مخصص لقضاء العطلات ويُستخدم حالياً، وأننا نحمي خصوصية الضيوف وسير العمل التجاري.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.