| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 77 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 12 m² |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | لا |
| سعر البيع | 314.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,077.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
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حاسبات وافتراضات تمويل أخرىEin Zuhause mit besonderem Charme – hell, großzügig und wunderbar ruhig.
Alle, die Sie sich ein Zuhause wünschen,
das nicht alltäglich ist, mit viel Licht,
einer behaglichen Atmosphäre und einem
schönen Maß an Privatsphäre, sind hier goldrichtig.
Ganz oben, im vierten und zugleich obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit nur neun Wohneinheiten, eröffnet sich ein ganz besonderes Wohngefühl. Mit der einzigen Wohnung auf dieser Etage hat man ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Ruhe und das schöne Gefühl, einen Rückzugsort ganz für sich zu haben. Schon beim Eintreten fällt die offene, helle und großzügige Atmosphäre auf. Obwohl die Wohnfläche rund 77 m² beträgt, vermittelt die Wohnung durch ihre Grundfläche von etwa 100 m² ein wunderbar weitläufiges Raumgefühl.
Es ist kein Aufzug vorhanden, aber ein sehr gepflegtes Treppenhaus, über das man auch bei Regen trocken in die Tiefgarage kommt, die im Preis enthalten ist. Außenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Einige kostenlose Parkplätze für alle sind außerdem vorhanden. Besonders praktisch sind auch der große Kellerraum und der eigene Dachboden, der ausschließlich über die Wohnung zugänglich ist.
Das Herzstück der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, gemeinsam essen, lesen oder einfach die behagliche Atmosphäre genießen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Hier findet sich neben viel Licht und Sonne auch reichlich Stauraum - zum einen ein überdachter Abstellplatz und zum anderen eine kleine Abstellkammer, in der Klappstühle und Polster bequem Platz haben.
Zwei weitere Zimmer bieten Raum für erholsame Nächte, konzentriertes Arbeiten oder individuelle Wohnideen.
Es handelt sich um eine sogenannte "Bücher-Wohnung".
Die Wohnung ist durchgehend gefliest und damit angenehm pflegeleicht. Ein Stehtisch sowie eine fest eingebaute Vitrine im Wohnzimmer unterstreichen den individuellen Charakter, genauso wie der offene Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre verbreitet.
Das großzügige Tageslichtbad bietet
mit Badewanne, separater Dusche,
zwei Waschbecken und durchdachten
Einbauschränken viel Platz.
In beiden Schlafzimmern sorgen geräumige,
maßgefertigte Cabinet-Einbauschränke
für reichlich Stauraum.
Besonders praktisch sind außerdem
der große Kellerraum und der eigene
Dachboden, der ausschließlich über die
Wohnung zugänglich ist.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2024
erneuert. 2 Fenster (Küche und Schlafzimmer) werden Anfang Dezember komplett erneuert. Der Auftrag ist bereits erteilt.
Die Hausrücklagen sind beachtlich. Notwendige Reparaturen und Erneuerungen der Fenster zahlt die Eigentümergemeinschaft.
Die Wohnung ist gepflegt, sofort verfügbar
und wird provisionsfrei direkt vom
Eigentümer angeboten.
Die Wohnung kann auch ohne Tiefgarage erworben werden!
Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
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Das Haus liegt am äußeren Rand der Bad Sodener Kernstadt in einer angenehmen Wohnumgebung. Sie ist 15 Auto-Minuten von Frankfurt Mitte und gut 20min vom Flughafen entfernt. Die nächste Bushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Eine Grundschule ist in 5min zu Fuß erreichbar. Auch ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Apotheke und Bäcker erreicht man fußläufig in 7min. Ein Regiomat um die Ecke bietet auch Sonntags Lebensmittel, Eis und Kaffee an.
