Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf – الصورة 1
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Neu sanierte helle 82m2 3-Zi. Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne zu verm. in HH Eimsb./Niendorf

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
Schippelsweg 61a22455 Hamburg – NiendorfHamburg
صافي الإيجار
1450 €
مساحة المعيشة
82 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: WVQSP7E
معرف الشريك: 5xr4ym

تاريخ النشر 06/11/2026 · تاريخ آخر فحص 08/11/2026

المعلن:
Privat von Hans-Jürgen Knipphals

المعلومات الأساسية

النوعشقة
الطابق1
مساحة المعيشة التقريبية82 m²
سنة البناء1962
غرف نوم1
تاريخ التوفرفورًا
غرفة3
الحمامات1
نوع التدفئةتدفئة مركزية
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبومطبخ مجهزشرفةدش

الحالةالاستخدام الأول بعد التجديد
عدد طوابق المبنى2
المساحة القابلة للاستخدام90 m²
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافيةلا

شهادة الطاقة

E
134 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار1450 €
النفقات الجانبية400 €
مصاريف التدفئة100 €
إجمالي الإيجار1950 €
التأمين3000€
سعر المتر المربع23.78 €/m²

عن هذه الشقة

Diese helle, neu sanierte und sehr gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Hamburg Eimsbüttel/Niendorf und bietet rund 82 m2 Wohnfläche.
Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aus allen Zimmern eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, wodurch die Wohnung hell, ruhig und sehr einladend wirkt.
Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 6 m2 großen Balkon mit Blick auf die Gartenanlage. Hier lässt sich der Tag an- genehm beginnen oder entspannt ausklingen.
Die separate Küche ist modern ausgestattet und bietet einen ge- mütlichen Essplatz für zwei Personen. Das Schlafzimmer ist freundlich eingerichtet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das dritte Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann je nach Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Möblierung, guter Anbindung und angenehmem Blick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für beruflich mobile Einzelpersonen, Paare oder Projektmitarbeiter, die ein vollständig möbliertes Zuhause auf Zeit in Hamburg-Niendorf suchen.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Wohnung ist modern vollmöbliert mit entsprechender Einbauküche.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

Die U2 Station Schippelsweg ist nur wenige Gehminuten entfernt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Lidl) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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