فرصة للمستثمرين: مساحة سكنية تبلغ 461 م²، 6 وحدات، دون عمولة على المشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع دون عمولة عقار سكني متعدد الوحدات بُني عام 1990 في شونيبرغ / شفيندي ضمن منطقة بيبرش. شُيّد العقار عام 1990 بطريقة البناء المتين.

يتوفر إجمالاً ست وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 461 م²، وتتميز بمخططات عملية، ومساحات مناسبة للعائلات، وفائدة عالية في الحياة اليومية. وتضم كل وحدة شرفة أو تراساً.
يتكون المنزل من الطابق الأرضي والطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف مع مستوى إضافي عبارة عن رواق/منصة، وهو غير مزود بقبو. أما الغرف الوظيفية مثل حجرات القبو، فتقع في المبنى المجاور ومخصصة لاتحاد مالكي الوحدات السكنية (WEG).

يندمج العقار بانسجام في بيئة سكنية قائمة يغلب عليها طابع المنازل المنفردة والمزدوجة، مع نسبة عالية من المساحات الخضراء، ولذلك فهو مناسب خصوصاً للمستثمرين الراغبين في الاستثمار طويل الأجل.
ينظم المبنى كجزء من اتحاد مالكي الوحدات السكنية (WEG) بالاشتراك مع المنزل المجاور، ويقع على قطعة أرض إجمالية تبلغ حصة العقار منها نحو 928 م².

هل ترغبون في الاطلاع على العرض العقاري الكامل؟ يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على Zugang إلى غرفة البيانات أو لطلب معاودة اتصال غير ملزمة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

●ست وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تبلغ نحو 461 م²
●مساحات الوحدات نحو 62–83 م²، مكوّنة من غرفتين إلى 3 غرف
●تراسات (الطابق الأرضي) أو شرفات (الطابق العلوي/العلوي تحت السقف)
●مستويات رواق/منصة في الشقق الواقعة بالطابق العلوي تحت السقف
●خمسة أماكن لوقوف السيارات في الهواء الطلق ومرآب واحد
●حمامات بإضاءة طبيعية
●نوافذ خشبية بزجاج عازل مزدوج
●مصاريع/ستائر خارجية
●أغطية الأرضيات غالباً من اللامينيت
●تدفئة مركزية بالزيت مع مشعات
●تقع حجرات القبو في المبنى المجاور

آخر

يتم البيع دون عمولة من المالك الخاص. ومن المقرر التسليم في حالة مؤجرة.

لإجراء الفحص الإضافي قبل الشراء، تتوفر بعد توقيع اتفاقية سرية، من بين أمور أخرى، شهادة الطاقة، وإعلان تقسيم الملكية، وعقود الإيجار، والخطط المالية، وتسويات التكاليف الإضافية، وإشعارات ضريبة العقار في غرفة بيانات رقمية.

مع الاحتفاظ بحق إجراء التعديلات ووجود الأخطاء.

هل ترغبون في الاطلاع على العرض العقاري الكامل؟ يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على Zugang إلى غرفة البيانات أو لطلب معاودة اتصال غير ملزمة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة شونِبورغ التابعة لبلدية شفِندي في مقاطعة بيبراخ الواقعة في منطقة شوابيا العليا. تقع شفِندي في المثلث الواقع بين المراكز الإقليمية لاوفهايم وبيبراخ آن دير ريس وأولم، وهي جزء من مقاطعة قوية اقتصاديًا للغاية وتتمتع بجودة حياة مرتفعة. وتتميز شونِبورغ نفسها كموقع سكني ريفي متطور، يغلب عليه البناء السكني من طابق واحد أو طابقين، مع نسبة عالية من المساحات الخضراء.