Großraumbüro
Großraumbüro
Eingangsbereich hinten
Vorraum hinten
Flur hinten
Windfang
Lounge/Küche
Außenansicht Straßenseite
Lastenaufzug
Garage
Garage seitlich
Gewerbe
Garage
| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 13 |
|---|---|
| الحالة | بالاتفاق |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
معروض للإيجار وحدة تجارية مُعتنى بها جيدًا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 137 م² في موقع مركزي في 16833 فيربيلين. تقع الوحدة في الطابق المرتفع الأرضي من مبنى مُدرج ضمن قائمة المباني الأثرية. كان العقار في السابق مكتب بريد فيربيلين، ولذلك يتمتع بطابع تاريخي خاص مع عناصر مزخرفة وحنينية. تناسب المساحة بشكل خاص مكتبًا أو عيادة أو مكتب محاماة أو مركزًا استشاريًا أو قاعة تدريب أو مشغلًا فنيًا أو نشاطًا خدميًا.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار مرآب بمساحة نحو 80 م² بشكل منفصل. يتميز بمدخل كبير وسقف مرتفع، ولذلك فهو مناسب أيضًا للمركبات الأكبر أو الأعلى، والمقطورات، وتخزين المواد أو لإيواء القوارب.
وبفضل مساحة الوقوف الواسعة خلف المنزل والمرآب، يتوفر ما لا يقل عن 10 مواقف للسيارات، مما يجعل الوحدة مناسبة أيضًا لنشاط تأجير السيارات أو لشركة نقل.
يبدو تقسيم المساحة إلى وحدتين ممكنًا من حيث المبدأ، نظرًا إلى هيكل الغرف القائم وإمكانيات الوصول. ويمكن، خصوصًا من خلال إمكانية وصول إضافية من بيت الدرج أو استخدام المدخل الأمامي، تنفيذ مفاهيم استخدام مختلفة. ويجب فحص التقسيم المحدد إنشائيًا ومن جانب الجهات المختصة في كل حالة على حدة.
تقع الوحدة التجارية في حالة أساسية متينة وتوفر قاعدة عملية لاستخدامات تجارية مختلفة. يتوفر قسم صحي يضم مرحاضًا ومغسلة، بالإضافة إلى غرفة منفصلة مزودة بتوصيلات للمطبخ. تتوفر توصيلات DSL والهاتف، ويجري حاليًا توسيع شبكة الألياف الضوئية حتى 1000 ميغابت/ثانية. يتم التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز في القبو. ويسهّل مصعد البضائع عمليات التسليم ونقل التجهيزات أو المواد.
تتمثل إحدى المزايا الخاصة في إمكانية تكييف الغرف بشكل فردي وفقًا لمفهوم الاستخدام المعني. وبعد الاتفاق، يمكن النظر مثلًا في الرغبات المتعلقة بالأرضيات، وتصميم الجدران، والإضاءة، وتمديدات تقنية المعلومات/الشبكات، والتوصيلات الإضافية أو غيرها من تفاصيل التجهيز.
وبديلًا عن ذلك، يمكن الاتفاق على ترتيبات فردية يتولى فيها المستأجر بنفسه بعض أعمال التجديد وفقًا لتصوراته الخاصة. وفي هذه الحالة، يمكن الاتفاق، بعد التشاور، على إيجار مخفض أو تخفيض مؤقت للإيجار خلال الفترة الأولية.
تم جمع جميع البيانات الواردة في هذا العرض العقاري حسب أفضل ما لدينا من معرفة. وتُستخدم التصورات المعروضة لتكوين فكرة أفضل عن المساحات بعد إجراء تحسينات تجميلية بسيطة محتملة. والحالة الفعلية عند المعاينة هي المعتمدة. وتُستخدم بيانات المساحات والمخططات وميزات التجهيزات للاستدلال وغير ملزمة. ويُحتفظ بالحق في الأخطاء والتغييرات والتأجير الوسيط.
يسعدنا تواصلكم معنا، ويمكن الوصول إلينا عبر رقم الهاتف +4917661527698.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الوحدة التجارية في موقع مركزي بمدينة فيربيلين. توجد محطة حافلات مباشرة أمام العقار، توفر اتصالًا بمدينة نويروبين، مما يجعل المساحة سهلة الوصول إليها أيضًا بوسائل النقل العام.
وتتمثل إحدى المزايا الخاصة في سهولة الوصول الممتازة عبر الطرق: إذ يمكن الوصول إلى مخرج الطريق السريع A24 فيربيلين خلال بضع دقائق. وبذلك يتوفر اتصال سريع باتجاه نويروبين وبرلين ومحيط برلين. ولذلك يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص لأصحاب الأعمال الذين يرغبون في الوصول بسهولة إلى العملاء المحليين وكذلك العملاء أو الموظفين أو الشركاء التجاريين من المنطقة. كما تستفيدون من البنية التحتية العملية في المنطقة المحيطة مباشرة: إذ تتوفر متاجر للتسوق وصيدلية ومقدمو خدمات ومطاعم في مكان قريب.
