| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 100 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 3684 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 280.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Manche Häuser überzeugen nicht durch Größe allein, sondern durch das besondere Gefühl, angekommen zu sein. Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet naturnahes Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine seltene Ruhelage zu einem Zuhause mit viel Lebensqualität.
Das ursprünglich um 1928 errichtete Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Die gewachsene Struktur des Hauses wurde im Laufe der Jahre durch verschiedene Modernisierungen sinnvoll ergänzt und an moderne Wohnansprüche angepasst. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2023 erneuerte Einbauküche, die im Haus verbleibt, sowie die beiden modernisierten Bäder. Ein Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, das zweite über eine Badewanne und bietet zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste.
Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der besonders an kühleren Tagen für Gemütlichkeit und Wohnqualität steht. 2008 fand eine umfassende Sanierung des Objektes statt. So wurde z.B. die Elektrik, Kunststofffenster & Dach inkl. Dämmung erneuert. Eine Gasheizung mit solarthermischer Unterstützung für die Warmwasserbereitung ergänzt das technische Gesamtkonzept des Hauses.
Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine Rolle: Über ein Hauswasserwerk wird gesammeltes Regenwasser für die Toilettenspülungen genutzt. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Kriechboden im Dachbereich als auch der Keller.
Ein echtes Highlight ist das ca. 3.684 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück. Die weitläufige Rasenfläche, das Gewächshaus, der Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Familien mit Platzbedarf. Die Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab.
Wer von einem Zuhause in ruhiger Lage mit viel Freiraum, Naturbezug und Entwicklungsmöglichkeiten träumt, sollte sich diese Immobilie näher ansehen.