| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 96 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 350.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,645.83 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة تمليك عالية الجودة من 4.5 غرف، تم تجديدها، تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الشقق تتم صيانته جيدًا، في موقع مركزي في Erbach-Dellmensingen.
تم تحديث الشقة بشكل شامل خلال الأشهر الماضية مع عناية كبيرة بالتفاصيل، وهي بحالة السكن الأول بعد التجديد الشامل. وبفضل مساحة المعيشة السخية التي تبلغ حوالي 96 م²، توفر مكانًا مثاليًا للعائلات أو الأزواج أو للعمل من المنزل.
بيع خاص – بدون عمولة وسيط.
البيانات الأساسية:
* سعر شراء الشقة: 350.000 €
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض: 17.500 €
* مساحة المعيشة: حوالي 96 م²
* نوع الشقة: شقة طابقية
* الطابق: الطابق الأول
* سنة البناء: 1996
* الغرف: 4.5
* غرف النوم: 3
* الحمامات: 1
* مرحاض إضافي للضيوف
* الشرفة: 4,24 م² (اتجاه جنوبي غربي)
* القبو: متوفر (3,38 م²)
* موقف سيارات في المرآب تحت الأرض متوفر
* إمكانيات إضافية لركن السيارات حول المبنى
الطاقة ورسوم المبنى
* نوع شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
* مؤشر استهلاك الطاقة: 91 kWh/(m²*a)
* فئة كفاءة الطاقة: C
* مصدر الطاقة الأساسي: الغاز
* نوع التدفئة: تدفئة بالغاز
* تاريخ إصدار شهادة الطاقة: 17.08.2018
* رسوم المبنى: 359,54 € شهريًا
التجهيزات:
تقع شقة التمليك المعروضة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة ويضم إجمالًا 16 وحدة سكنية. شُيّد المبنى عام 1996 بطريقة بناء متينة، ويظهر بحالة جيدة جدًا.
تتم التدفئة حاليًا عبر نظام تدفئة مركزي بالغاز، يتولى أيضًا إمداد المياه الساخنة. ومن منظور مستقبلي، تم بالفعل تجهيز التحويل إلى التدفئة المركزية، أو تنفيذ جزء منه.
تولي إدارة المبنى ومجموعة المالكين أهمية كبيرة للحفاظ المستدام على قيمة العقار. لا توجد حاليًا أي إجراءات مخطط لها. وتتوفر احتياطيات لأعمال الصيانة المستقبلية.
الشقة مفرغة بالكامل ومتاحة فورًا.
تجديد شامل:
تم تحديث الشقة بالكامل وبجودة عالية في إطار أعمال التجديد.
ونُفذت أعمال التحديث مع تركيز واضح على الجودة وراحة السكن العصرية.
مطبخ مدمج حديث:
المطبخ الجديد مجهز بالكامل بـ
* موقد
* سطح طهي
* فرن
* ميكروويف
* غسالة أطباق
* ثلاجة
* حجرة تجميد
ملاحظة:
تم إعداد البيانات وفقًا لأفضل ما لدينا من معرفة وضمير. نحتفظ بحق وقوع الأخطاء والبيع الوسيط.
غير مرغوب في استفسارات الوسطاء العقاريين.
للمهتمين أو عند وجود أسئلة، يُرجى التواصل معنا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الموقع:
تقع الشقة في موقع مركزي ومطلوب في ديلمِنغِن، وهي منطقة سكنية محبوبة تابعة لمدينة إرباخ. توفر المنطقة أجواءً سكنية مريحة مع بنية تحتية جيدة جدًا ووسائل مواصلات ممتازة. توجد إمكانية للتسوق، وخدمة حافلات، وفرع بريد مباشرة أمام باب المنزل.
بفضل القرب من الطريق B30، إضافةً إلى خدمات الحافلات الجيدة، يمكن الوصول سريعًا إلى إرباخ وأولم والمدن المحيطة. ولذلك يُعد الموقع مثاليًا للموظفين المتنقلين والعائلات.
تتميز ديلمِنغِن بجودة حياة عالية مع العديد من إمكانيات الترفيه والاستجمام. وتدعو المناطق النهرية المحيطة بنهري الدانوب وروت وويسترناخ، إلى جانب العديد من مسارات ركوب الدراجات والمشي، إلى ممارسة الأنشطة في الطبيعة.
يتوفر للعائلات عرض جيد للرعاية والتعليم. تقع رياض الأطفال ومدرسة ابتدائية ومرافق أخرى مباشرةً في البلدة. كما تكمل مدينة إرباخ القريبة العرض بمزيد من المدارس وفرص التسوق والأنشطة الترفيهية والرعاية الطبية.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الجيدة وسرعة الوصول يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص.
