ALLEINSTEHENDER WOHNTRAUM MIT BLICK INS GRÜNE

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Dortmund (44267) bietet 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück von 1.065 m². Highlight der Immobilie ist der ca. 850 m² große Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, darunter der Wärmeerzeuger (2021), Velux-Fenster (2023), geprüfte und instand gesetzte Abwasserleitungen (2024) sowie neue Heizkörper im Obergeschoss und die Dämmung der obersten Geschossdecke.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Großer Garten mit ca. 850 m² Fläche

- Wärmeerzeuger 2021 erneuert

- Das Kellergeschoss wurde vollständig modernisiert

- Die privaten Abwasserleitungen wurden 2024 geprüft und instand gesetzt.

- Freistehendes Mehrfamilienhaus

- Unverbaubarer Blick ins Grüne

- Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt

- Alle Velux-Fenster wurden 2023 erneuert

- Die Heizkörper im Obergeschoss wurden erneuert

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld in naturnaher Lage mit sehr guter Anbindung.

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