Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Volmerdingsen

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About this dream house

Property Description

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich aufgrund seiner Aufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus an. Die Immobilie verfügt über zwei separate Zugangsmöglichkeiten, wodurch eine flexible Nutzung problemlos realisierbar ist.

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf gut geschnittene Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dort zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Die Nordseite der Hauswand wurde bereits gedämmt, wodurch ein erster wichtiger Schritt zur energetischen Verbesserung der Immobilie umgesetzt wurde. Darüber hinaus ist das Objekt überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, was zu einer soliden energetischen Grundstruktur beiträgt.

Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1959 errichtete Garage, die zusätzliche Stellfläche sowie weitere Abstellmöglichkeiten unterhalb der Garage bereithält.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.540 m² und befindet sich in Hanglage. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem vorhandenen Hühnerstall, einem Garten- bzw. Abstellhäuschen sowie einem Gewächshaus - ideal für Hobbygärtner und Naturliebhaber.

Die Immobilie wird leerstehend übergeben und bietet somit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen unmittelbar umzusetzen.
Kreis Minden-Lübbecke - Bad Oeynhausen - Volmerdingsen

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Volmerdingsen, einem beliebten Teil der Kurstadt Bad Oeynhausen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Vor Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Stadtteilen oder im Zentrum von Bad Oeynhausen in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraßen B61 und B514 sowie die nahegelegene A30 und A2 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Minden, Herford oder Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die Region.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - das Wiehengebirge, weitläufige Felder und idyllische Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Kurpark von Bad Oeynhausen mit seinen kulturellen Angeboten und Grünanlagen ist schnell erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
- Massiv errichtetes Einfamilienhaus (Baujahr 1936)
- Auch als Zweifamilienhaus nutzbar durch zwei separate Zugänge
- Ca. 125 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert mit mehreren Abstell- und Lagerräumen
- Gaszentralheizung vorhanden
- Überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster
- Nordfassade teilweise gedämmt
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.540 m² in Hanglage
- Garage (Baujahr 1959)
- Zusätzliche Abstellmöglichkeiten unterhalb der Garage
- Großer Gartenbereich mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Vorhandener Hühnerstall
- Garten-/Abstellhäuschen und Gewächshaus
- Immobilie wird leerstehend übergeben
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immobilien-nagel.de oder direkt bei Ihrem persönlichen Betreuer Maurice Meisner: +49 160 5494058

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Immobilien Nagel GmbH
Maurice Meisner
Sales Manager
maurice.meisner@immobilien-nagel.de
mobil: +49 160 5494058

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