Published on 22/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Living Area ca. | 62 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 219.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,532.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
تضم الشقة القديمة المتاحة للسكن الفوري ثلاث غرف رحبة بالإضافة إلى مطبخ كبير، وقد خضعت لتجديد حديث وتقع في واحدة من أجمل شوارع جنوب مدينة نورنبرغ. وعلى الرغم من موقعها المركزي وإمكانية الوصول المباشر إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية، يمكن الاستمتاع هنا بهدوء تام.
الشقة متاحة اعتبارًا من الآن ويمكن السكن فيها فورًا أو إعادة تأجيرها مباشرة. المخطط الداخلي، رغم قدم سنة البناء، عصري جدًا: إلى جانب المطبخ الكبير والممر الرحب، تضم ثلاث غرف كبيرة ذات توزيع جيد بالإضافة إلى الحمام (مع نافذة وحوض استحمام). تم التخطيط لتجديد الحمام وفقًا للتصميم المعروض بصريًا، لكنه لم يُنفذ بعد، وذلك لإتاحة المجال للمالك الجديد لإجراء التعديلات حسب رغباته. وقد قُدرت تكلفة التجديد من قبل شركة متخصصة موثوقة بحوالي 10.000€، وقد أُخذ هذا الاستثمار المحتمل في الحسبان بالفعل عند تحديد سعر الشراء. الحمام صالح تمامًا للاستخدام، ولن يحتاج إلا إلى تجديد من الناحية الشكلية. وقد تم بالفعل اتخاذ قرار واستلام تكليف تجديد أبواب الشقة، وستُسدد تكاليف ذلك من الاحتياطيات الموجودة. كما تتبع الشقة أيضًا غرفة قبو واسعة جدًا.
وبفضل موقعها في الطابق الأرضي، يمكن الوصول بسرعة إلى الفناء الداخلي المحافظ عليه جيدًا، حيث يمكن الاستمتاع بساعات هادئة تحت الشمس. مجتمع السكن لطيف للغاية ويهتم بالعمارة بأكملها على نحو ممتاز. ويقطن العديد من الوحدات ملاكها أنفسهم.
ومن المزايا الأخرى انخفاض رسوم المنزل: فالتكاليف غير القابلة للتحميل على المستأجر لا تتجاوز شهريًا نحو 30€ لتكاليف التشغيل ونحو 90€ للاحتياطيات.
تم تنفيذ عمليات التجديد/الترميم التالية خلال السنوات الأخيرة:
- باب شقة جديد (تم تكليفه، وسيُنفذ في 2026)
- أرضيات جديدة 2026
- مرجل غاز جديد 2023
- سخان مياه فوري جديد 2021
- صندوق كهرباء جديد 2021
- نوافذ جديدة ثلاثية الزجاج 2018
بشكل عام، كل من الشقة والعمارة بأكملها في حالة جيدة جدًا، وهو ما يعود بالتأكيد أيضًا إلى مجتمع المالكين المتناغم جدًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.