| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
| سنة البناء | 1996 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 569 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 75 m² |
| سعر البيع | 529.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,232.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتميّز نصف هذا المنزل المزدوج الساحر والمغمور بالضوء، المصمم على الطراز السويدي (بناء منخفض استهلاك الطاقة، سنة البناء 1996)، بهندسته المعمارية المدروسة وأجوائه السكنية الدافئة بشكل استثنائي.
يشكّل الجزء المركزي من المنزل مساحة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، والمكسوة بالكامل ببلاط سهل العناية. وبفضل التصميم المفتوح للمساحات، تنتقل هذه الغرفة المغمورة بالضوء بسلاسة إلى المطبخ. تلتقط النوافذ العميقة في الجزء البارز من الواجهة وباب التراس ضوء النهار بشكل مثالي. ومن أبرز المزايا الموقد السويدي العتيق المكسو بالبلاط، الذي لا يُعدّ نقطة جذب حقيقية فحسب، بل يوزّع أيضاً دفئاً مريحاً في المنزل خلال موسم البرد.
يندمج المطبخ المثبّت حديثاً عام 2012 (تم شراؤه من Küche & Co) بسلاسة في مفهوم المساحة بفضل أجهزته المدمجة بالكامل (الثلاجة، غسالة الصحون). ومن علامات الجودة الحقيقية حوض السيراميك الأبيض عالي الجودة – متين، سهل العناية، ويعزّز الطابع الاسكندنافي.
في الطابق العلوي تنتظركم مساحة مصممة بتوزيع مفتوح. تحتوي غرفة النوم على مدخل مباشر إلى غرفة ملابس يمكن الدخول إليها، بالإضافة إلى شرفة. ومن هنا يمكنكم الاستمتاع صباحاً عند الاستيقاظ بإطلالة رائعة وغير محجوبة على المساحات الخضراء - جهة الجنوب. ويشبه الحمام الكامل المغمور بضوء النهار واحة عافية صغيرة، وهو مجهّز بحوض استحمام زاوي، ودش منفصل، وحوض مزدوج، وساونا مدمجة.
ومن أبرز المزايا على الإطلاق قطعة الأرض الكبيرة بشكل استثنائي. توفر حصة الأرض البالغة 569 م² للعائلات جنةً واسعة مع مساحة كبيرة للعب والبستنة والاسترخاء. وتتجه قطعة الأرض بشكل مثالي نحو الجنوب-الجنوب الشرقي (SSO)، ما يتيح لكم الاستمتاع بالشمس مطولاً على التراس المبلط والمغطى، وفي الحديقة الواسعة وعلى الشرفة.
خلف قطعة الأرض يوجد حقل يُستخدم كمرعى. ويبلغ خط الرؤية المباشر من قطعة الأرض أكثر من 300 متر.
يتوفر أمام المنزل مباشرة موقف سيارات مغطى عملي، بالإضافة إلى مساحة لسيارات أخرى. ويكتمل الجزء الخارجي بمخزن يحجب بأناقة المدخل الخارجي المغطى المؤدي إلى القبو.
• المساحات: نحو 125 م² مساحة سكنية (3 غرف واسعة)، ونحو 75 م² مساحة استعمالية في القبو الكامل.
• الأرض: حصة ملكية قدرها 569 م² من إجمالي أرض مساحتها 1037 م².
• الراحة السكنية: منطقة معيشة XXL ومدفأة بلاط سويدية عتيقة.
• المطبخ (2012): مطبخ مجهز (تم شراؤه من Küche & Co، خط Komfort) بأجهزة مدمجة وحوض سيراميك عالي الجودة.
• التجهيزات والطاقة: تدفئة مركزية بالغاز (سنة البناء 1996)، نظام تهوية مع مبادل حراري، ونظام مكنسة كهربائية مركزي.
• الحالة الطاقية: يتوفر بيان احتياجات الطاقة، ويبلغ الاحتياج النهائي للطاقة 87,3 kWh/(m²·a) (الفئة C) – وهي قيمة جيدة جدًا بالنسبة إلى سنة البناء هذه.
• جودة البناء: منزل خشبي منخفض استهلاك الطاقة (Godehus) بعزل جداري بسماكة 27 سم، ونوافذ بزجاج ثلاثي، وقرميد أسقف مطلي.
• الأرضيات: الطابق الأرضي بالكامل مبلط عمليًا وبجودة عالية، وأرضية من الفلين في الطابق العلوي، وبلاط Cotta في حمام الضيوف.
• القبو الكامل: 4 غرف (التدفئة/الغسيل، المؤن، غرفة ضيوف كبيرة، غرفة هوايات). ميزة خاصة: ارتفاع استثنائي لسقف القبو يبلغ 2,50 م وأبواب بارتفاع 2,20 م.
• المنطقة الخارجية: حديقة ضخمة، اتجاه SSO، شرفة، تراس مغطى ومبلط، كوخ حديقة مع مدخل خارجي مدمج إلى القبو، موقف سيارات مغطى بالإضافة إلى مواقف أخرى.
بيع خاص (من دون عمولة):
لا تُفرض أي عمولة للوسيط العقاري، ما يوفر لكم كمشترين توفيرًا ماليًا كبيرًا. يُرجى عدم تواصل الوسطاء العقاريين صراحةً.
الحالة والتسليم:
المنزل متين من حيث الهيكل ومجهز جيدًا من الناحية الطاقية. يتم تسليم العقار بمرونة وبعد اتفاق فردي مباشرةً عقب إتمام إجراءات الشراء.
ملاحظة الشفافية بشأن الصور:
تم تحسين بعض صور المساحات الداخلية رقميًا من الناحية الضوئية وتنقيتها من الأغراض الشخصية، لإظهار الإمكانات المكانية. جميع الظروف الإنشائية، والمخطط، وهيكل البناء تطابق الحالة الفعلية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار عند الحافة الغربية الخلابة لبلدة غروسِنزي – إحدى أكثر العناوين جاذبية وجمالًا طبيعيًا في مقاطعة شتورمارن. وتوفر الأرض إطلالة بانورامية غير محجوبة على المراعي المجاورة.
تُعد البنية التحتية مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة: إذ تقع روضة الأطفال وملعب ومسبح الهواء الطلق ونادي الغولف المحلي على مرمى حجر فقط. وتتميز غروسِنزي بقربها من العديد من البحيرات والمناطق الحرجية، كما توفر في الوقت نفسه اتصالًا ممتازًا بشبكتي الطرق السريعة (A1 وA24)، بحيث يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة هامبورغ في غضون نحو 30 دقيقة.
