Küche
Wohnzimmer zum Fenster
Wohnzimmer zum Flur
Flur am Ende quer
Flur zum Eingang
Bad
Schlafzimmer zum Fenster
Kinderzimmer zum Flur
Balkon Terasse Garten
Eingang Außen Ansicht
Published on 28/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 80 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 263 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 110 € |
| Estimated warm rent | 1363 € |
| Deposit | 3000€ |
| Price per m² | 13.75 €/m² |
Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen in Rösrath-Zentrum.
Die großzügige Terrasse grenzt unmittelbar an einen kleinen Bach mit altem Baumbestand und schafft eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und bietet heute einen modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik und einem besonders schönen Außenbereich.
Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum, sowie gemeinsame Waschmaschine- und Trockner- Raum für 6 Wohnungen.
Das Haus ist an Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.
Neue Fenster
-moderne 3-fach-Wärmeschutzverglasung
-Verbundsicherheitsglas (VSG)
-hervorragender Wärme- und Schallschutz
Elektrische Aluminium-Rollläden
-Motorantrieb
-komfortable Bedienung
-zusätzlicher Einbruchschutz
Neue Heizkörper
-größere Heizflächen
-optimal für energieeffiziente Heizsysteme
-angenehmes Raumklima
Elektroinstallation
-sämtliche Schalter und Steckdosen erneuert
-modernes Erscheinungsbild
Wohnungseingangstür
-neue, hochwertige Wohnungstür
-verbesserter Schall- und Wärmeschutz
-erhöhtes Sicherheitsniveau
Bei der Bewerbung sind folgende Unterlagen beizubringen:
+ Einkommensnachweise
+ SCHUFA-Auskunft
+ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (wenn vorhanden)
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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rösrath.
Der Bundesbahn Anschluss ist ca. 500 m entfernt.
